[小區介紹]：新外灘花苑是上海北外灘臨江的水景豪宅，超近距離觀看江景、東方明珠和外灘，離江邊30米左右。地處高陽路東大名路交界。　　其周邊為上海航運商務區，地標性建筑白玉蘭大廈正在建設，前為哥斯達郵輪碼頭。此處交通方便，有37、17、921等公交線路，著名的公平碼頭有到浦東的渡輪，在建中的軌道12號線和新建路隧道。2010世博會時候，北外灘建設基本竣工。自駕車離外灘約5分鐘左右?！　≡谏虾?，真正形成規模的天然水景只有2處，一處是黃浦江畔，一處則是蘇州河沿岸。上海給人的第一印象便是外灘，提到上海就不由自主想到外灘，就想到黃浦江，想到浦江兩岸的雄偉建筑。住在上海，如果你足夠有錢，就有兩個選擇：一郊區別墅，二外灘附近。住在別墅，每天享受田園風光、與世隔絕的清靜；住在外灘，每天能感受到上海大城市的氣息脈搏，中國最大經濟體的時時刻刻。二者兼得，當然最好。但是外灘寸土寸金，在這里擁有別墅簡直是超級幻想。想來也只能是工作日住在外灘，休息日住在別墅，才相得益彰。在浦江兩岸，陸家嘴、北外灘兩個能住人的區域已然是上海高檔公寓的集中地區，這里的房價一直居高不下，陸家嘴地區的湯臣一品、鵬利海景公寓、財富海景花園以及北外灘的新外灘花苑、白金灣，這可以超近距離觀看江景。就連離外灘距離較遠的樓盤價格也是水漲船高。湯臣一品更是每平米十萬元的天價，想住在上海最好的地段代價不菲，當然樂趣恐怕也不錯，值與不值？