[小區介紹]：該案東鄰復旦大學城和新江灣城，是淞南高板塊開發規模較小的樓盤。小區由11-14層的小高層組成。中心綠化面積約1萬平米。樓盤主要以90-100平米小戶型房源為主，較為合適工薪階層居住購買。 鎏園地塊基本呈長方形，南北長，東西寬。樓盤西面和北面是次新房和公房，東面是單位用房，南面是淞發路，比較安靜。樓盤東面隔一百多米是高架路，車流量大，由于相隔較遠，且中間有其他建筑阻隔，因此不受馬路噪聲影響。 鎏園占地面積46734平米，總建筑面積69022平米，其中住宅面積54025平米，商用配套面積5727平米。全部為8至14層的小高層。樓的間距比較開闊，40多米，房源光照不受影響。小高層為板式結構，南北通透，1梯2戶。外墻用面磚，有保溫層。房型主要有3房3廳和2房2廳，根據不同家庭要求，有２衛也有１衛。預售時間在今年6月左右，將會分批推出。樓盤綠化面積18980平米，綠化率40.6％。集中綠化面積10421平米。 鎏園沿街是商鋪，對外招商，將開設餐飲、咖啡廳、超市、休閑娛樂場所等商業配套設施。商鋪布局呈回廊式，較有特色。小區內車位配置比較高，為1：1。有地下車庫和地面車位。另外有地下自行車庫，方便居民生活。樓盤將于2007年10月交房。 鎏園所在的淞南鎮這幾年經濟發展比較快。生活配套設施齊全。新修建的馬路寬敞平整，街邊綠化春意盎然。樓盤西面約500米是淞南路，這是一條商街，各類商店鱗次櫛比。樓盤附近還有建配龍、永樂家電等商業設施。 鎏園東面約100米是在建的軌道3號線淞發路站，這是本案的一個亮點和賣點，Ｍ3號線貫通后，向南可以快捷進入市中心城區，向北可到達吳淞地區。緊靠Ｍ3號線的是逸仙路高架，駕車出行方便。本案附近公交線路較多，有51、53、75、90路等。 小區內綠化率高，將栽種高大的樹木和各類花草。車位配置基本達到1：1；未來的小區內，路幅將寬達6米，人車分流；物業管理今后將由中星集團物業管理公司負責。 小區門口對面就是東華二堆場和上海高境金屬交易市場逸仙分庫，大量集裝箱和集裝箱卡車在這里進行裝卸，喇叭聲顯得非常刺耳。同時小區靠近逸仙路有一個電訊發射站，鄰小區一樓房較近，業主會對輻射方面產生顧慮。