[小區(qū)介紹]：菁華園位于青山區(qū)祥豐路（東），青山區(qū)分局旁，景勝花園后面建一南路片區(qū)。整個小區(qū)規(guī)劃總用地面積27023平米，建筑面積近70000平米，項目由九棟小高層半合圍而成，規(guī)劃了近1500平方米的商業(yè)臨街門面，建筑與景觀搭配疏密有致，容積率2.39；四大組團式園林設(shè)計與樓體交相輝映，綠化率高達(dá)38%，實現(xiàn)戶戶可觀景，四季皆有景，項目的臨街商業(yè)、會所、社區(qū)配套齊全，是區(qū)域內(nèi)少有的具有現(xiàn)代居住理念的高尚舒適型社區(qū)。