[小區(qū)介紹]：青林灣位于姚江南岸，鄰近于目前在建的寧波市中醫(yī)院及將建成的海曙區(qū)商業(yè)副中心，青林灣整個(gè)項(xiàng)目總用地面積約70萬(wàn)方，規(guī)劃可建建筑面積約110萬(wàn)方，適宜約1萬(wàn)戶家庭、3至4萬(wàn)人口的生活，是寧波市目前規(guī)劃建設(shè)中的住宅社區(qū)。青林灣7期，擁有住宅總建約6萬(wàn)方，總戶數(shù)近421戶，結(jié)合花園式生態(tài)景觀資源，做到戶戶有景。經(jīng)8年沉淀和雕琢，數(shù)千戶家庭，60萬(wàn)平方生活實(shí)景，青林灣已形成了不可復(fù)制的成熟生活氛圍。青林灣7期，再次全面升級(jí)產(chǎn)品線，打造擁有歸屬感的、適合居住的城市正宅。青林灣7期產(chǎn)品主力戶型以132㎡和175㎡為主。建筑分布上，7期建筑群以北高南低、西高東低的形態(tài)格局排列，ART DECO建筑風(fēng)格立面經(jīng)典而優(yōu)雅，考究材質(zhì)與色彩使建筑散發(fā)濃郁的生活原味。7期的園林設(shè)計(jì)將傳統(tǒng)與現(xiàn)代藝術(shù)結(jié)合，景觀與社會(huì)、生態(tài)結(jié)合，將悠久的地方園林和現(xiàn)代生活需要與美學(xué)價(jià)值很好的結(jié)合在一起。青林灣7期，致力為人們提供實(shí)用、舒適、高尚、美觀的優(yōu)居生活環(huán)境。青林灣目前6期在售，6期共13幢房子，面積88—175㎡，1#、5#、9#、10#是9F的小高層，東西首124㎡，中間119㎡，2#、6#、11#是16F的高層138㎡，3#是22F的175㎡，7#12#4#8#13#是21—28層的高層，都是88㎡。產(chǎn)品戶型優(yōu)勢(shì)：主力90㎡和120㎡，戶型設(shè)計(jì)實(shí)用，利用率高，多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，并利用陽(yáng)臺(tái)、景觀窗等設(shè)計(jì)，使室內(nèi)外景觀自然相融，提升空間的舒適性與附加值。附加值優(yōu)勢(shì)：小高層每戶賺送太陽(yáng)能，高層逆6層以上每戶賺送太陽(yáng)能。青林灣分期開(kāi)發(fā)：青林灣一期分共有4個(gè)組團(tuán)：鷺洲 鴻洲 萃洲 瞻洲，房源于2005年起開(kāi)盤(pán)銷售，2007年底全數(shù)交付。青林灣一期占地31萬(wàn)平方米左右，總建約55萬(wàn)方，一期東至青林渡路，南隔內(nèi)河和規(guī)劃用地為環(huán)城北路，西為規(guī)劃道路，北隔沿江綠帶與姚江相連，距中山西路1.6公里，與城市聯(lián)系較緊密。開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2005-10-24；入住時(shí)間：2007-12-15 。價(jià)格說(shuō)明：商鋪均價(jià)15000-20000元/平米。青林灣二期位于寧波市海曙區(qū)西北，北依姚江，南臨環(huán)城北路，西側(cè)為外環(huán)西路（機(jī)場(chǎng)路），東面為規(guī)劃中的麗園北路，西離正在建設(shè)中的青林灣一期約600米，總用地面積約37萬(wàn)方，總建面積約63萬(wàn)方。青林灣2期觀庭是青林灣的全新升級(jí)版，為整個(gè)青林灣2期的組團(tuán)，青林灣2期觀庭分為別墅和高層、小高層住宅。普通住宅主力戶型65-135平方米。開(kāi)盤(pán)時(shí)間：09年5月28日。入住時(shí)間：2010年年底。 單價(jià)：起價(jià)13300元/㎡ 價(jià)29500元/㎡。總價(jià)：起價(jià)338萬(wàn)元/套 價(jià)877萬(wàn)元/套青林灣三期觀瀾位于海曙區(qū)麗園北路以西，新星路北側(cè)，西臨整個(gè)青林灣二期的10000平米中心景觀水面。該區(qū)域是寧波中心城區(qū)西北重心，離天一廣場(chǎng)約5公里，隔新星路即為海曙區(qū)超40萬(wàn)平米的商業(yè)商務(wù)副中心，商業(yè)中心以南麗園北路西側(cè)即為寧波市中醫(yī)院；隨著青林灣一期50萬(wàn)平米規(guī)模大盤(pán)的交付，青林灣街、悠云路商業(yè)布局已全面啟動(dòng)，區(qū)域配套日漸完善。青林灣3期觀瀾由2幢高層、5幢小高層公寓組成，主力戶型面積70-122平方米。于2009年5月28日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)所有房源已售罄；入住時(shí)間：2011年春。青林灣四期觀津、五期觀泓地上總建筑面積約20萬(wàn)平米，總戶數(shù)超1500戶，主力面積在90—140平米，致力為消費(fèi)者打造自住改善型社區(qū)，青林灣4期總建筑面積73770㎡，總戶數(shù)：670戶。青林灣5期總建筑面積：120963㎡，總戶數(shù)：925戶。