[小區介紹]：金菲豪園位于中國東盟商務區中心地帶，是菲律賓商務聯絡處基地園，南面緊靠使領館區，遙對青秀山風景區、高爾夫球場；西面直通石門森林公園，直至會展中心、環城快速環線；背面為主干道民族大道；東面直達埌東客運中心、高速公路。金菲豪園臨近埌東CBD商務中心，又接近城市主干線，毗連公園綠地、風景區，交通便利，環境優美。金菲豪園住宅均為6+1層，一梯兩戶標準層，戶型經濟實用，空間結構合理，動靜分區明確。項目一梯兩戶的標準層樓梯間均設于北側，既經濟又避免了電梯運行時對頂層住戶的干擾，方便住戶的使用，而且樓梯間有直接對外的采光通風。金菲豪園戶型緊湊，使得單元的面寬較小，節約了用地，更多的空間可用來作為綠化休閑用地。金菲豪園每戶都實現雙陽臺的設計，都同時擁有客廳外的景觀陽臺以及廚房的生活陽臺。各種戶型的主要使用空間皆面南而設，標準使用率都能達到90%以上。金菲豪園規劃特點：金菲豪園充分結合場地南高北低的特點，將菲律賓聯絡處規劃在整個基地南面，有利于建立該建筑單體對外的展示面。金菲豪園在滿足規劃部門對建筑退讓紅線的要求條件下，盡量將建筑臨街布置，從而使整個建筑群的內部庭園最大化，從而提升整個內部環境的質量，提升小區的檔次，給居民一個開敞而舒適的休閑空間。創造性的提出商業內街設計，這樣能大大增加商業的有效臨街面，豐富了商業的內涵，從而增加商鋪的價值。金菲豪園北側沿路邊的住宅基本沿道路走向布置，符合城市規劃要求。而其他的住宅盡量采取南向或南偏東偏西布置，使得住宅100%為好朝向，同時又使大部分住宅環繞花園而建，每戶都得到好的景觀。金菲豪園全部采用一梯兩戶的戶型，既使住宅得到最好的居住質量，又可以形成整齊的界面，使花園最大化。同時，花園的線條自由靈活與住宅的整齊劃一，形成一種視覺上的對比。金菲豪園由于本用地與小區外規劃道路之間的高度差比較大，利用此處高度設計了兩層沿街商鋪，既使沿街商鋪的價值得到保證，同時也不影響小區內部的空間，巧妙地化解了基地內外高差帶來的設計難點，同時2層商業間采用天橋聯匯貫通，使得商業更加靈活自由。