[小區(qū)介紹]：海泰創(chuàng)新基地位于天津市東南部，東側緊鄰京滬高速（天津段）入口，行政區(qū)劃隸屬于天津高新區(qū)華苑產業(yè)區(qū)，天津高新區(qū)作為濱海新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分，2008年在招商引資、服務水平等方面都有了全面的提升，并實現新的突破，華苑產業(yè)區(qū)整體環(huán)境實現了突破性的改善和提高。凡經認定的高新技術企業(yè)即可享受高新區(qū)的招商優(yōu)惠政策。海泰創(chuàng)新基地占地約102畝、地上總建筑面積近12.5萬㎡，以6層低密、生態(tài)企業(yè)商務、辦公樓為主。容積率為1.5，綠化率30.1％。規(guī)劃理念是打造天津首個“商務花園”（Business Park），主要的建筑形式包括企業(yè)獨棟、別墅Office、生態(tài)寫字樓，主要功能充分滿足了中小型企業(yè)在此進行現代化商務、辦公活動的各種需求。海泰創(chuàng)新基地在規(guī)劃建設方面，每棟建筑又相對獨立，從而創(chuàng)造出多樣化的空間，最大程度地滿足商務、辦公與自然之間的協調；靈活、現代的建筑外形也傳達著積極的信息，希望給來此發(fā)展的企業(yè)一種外在的可滲透的精神引領，是建筑的精神能夠與企業(yè)的精神相互交匯貫通，從而能夠最大程度的發(fā)揮潛力。海泰創(chuàng)新基地體現以人為本的時代特性，營造極佳的人文及生態(tài)環(huán)境。在規(guī)劃設計上，聘請著名的ZPLUS法國普瑞思建筑規(guī)劃設計咨詢有限公司進行了項目整體及建筑概念的總體規(guī)劃設計。既有創(chuàng)造開放式的街區(qū)，連續(xù)性的開敞空間，每棟建筑又相對獨立，從而創(chuàng)造出多樣化的空間，最大程度地實現商務、辦公與自然之間的協調。A區(qū)：由兩棟獨棟別墅和三棟雙拼別墅組成，屬于別墅型OFFICE，主要針對的是獨立辦公的企業(yè)，可作為具有一定實力企業(yè)的總部所在地。海泰創(chuàng)新基地區(qū)域有專屬的獨立地下停車庫，整個區(qū)域通過地下車庫連成一個整體，每戶都有單獨的出入口和電梯，并可以通往獨立的地下車庫，更方便了工作人員的出入。在景觀設計方面采用移步異景的理念設計，并且增加了臺地景觀設計，讓每一棟、每一層次，每一個角落都可以有獨享的自然景觀空間，真正實現企業(yè)對辦公形象、專屬性、私密性等方面的較高要求。A區(qū)雙拼別墅OFFICE單套面積約730平米，獨棟別墅OFFICE面積約1320平米。B區(qū)：這里是為創(chuàng)新企業(yè)量身打造的商務花園，區(qū)域內中心有一個大型的中心廣場，生態(tài)寫字樓圍繞著中心景觀而建。對于厭倦了日益擁擠城市空間的企業(yè)，在這里可以享受到低層、低密、低容積率、高綠化率的生態(tài)化辦公環(huán)境，這里是各類企業(yè)作為商務、辦公、科研、輕型生產等需求的首選之地。海泰創(chuàng)新基地建筑主體以6層為主，每棟樓的景觀都有著均好性的體現。建筑的南北立面上具有各自不同的表情，規(guī)劃方案南立面采用落地窗和玻璃幕墻，再以百葉加以分割，將開窗、空調器放置板和百葉結合考慮；北立面采用框格手法，其間加以百葉裝飾，體量上應以實體為主；部分樓棟建筑采用夸張出挑的玻璃幕墻加以突出，體現了理念的超前、規(guī)劃的創(chuàng)新、品質的卓越。B區(qū)生態(tài)寫字樓的面積區(qū)間為70—800平米，每戶均可自行設定分割空間；企業(yè)獨棟面積約3200-4500平米。C區(qū)：位于海泰創(chuàng)新基地的西側，是一棟L型的帶有地下車庫的板式小高層，建筑實現的功能以商務辦公為主，八層和十二層的建筑通過帶有過街樓四層裙房聯系在一起，同時圍合出了一個開放式的集中綠地廣場。