[小區(qū)介紹]：廈門觀音山國際商務(wù)營運中心，位于廈門本島東部，廈門國際會展中心旁，與臺灣金門島隔海相望。營運中心與國際會展中心、國際會議中心、國際奧林匹克網(wǎng)球中心、香山國際游艇俱樂部以及廈門軟件園二期相連接，形成一個高檔生態(tài)商務(wù)園區(qū)，成為環(huán)島路濱海地帶的重要組成部分之一。營運中心整體規(guī)劃用地92萬平方米，總建筑面積220萬平方米，分為四個功能區(qū)：商務(wù)營運區(qū)、配套生活區(qū)、軟件園二期拓展區(qū)和山體公園區(qū)。其中，商務(wù)營運區(qū)定位為高檔的商務(wù)營運中心，占地43.4萬平方米，總建筑面積138.4萬平方米，擬建設(shè)61幢高層和小高層寫字樓。營運中心內(nèi)配套山體公園、商務(wù)酒店、商務(wù)會所、商業(yè)中心、配套生活區(qū)等設(shè)施。企業(yè)自建區(qū)，位于營運區(qū)東南部，規(guī)劃用地16.65萬平方米，總建筑面積44.65萬平方米，擬建設(shè)1棟高層和28棟小高層寫字樓，可由企業(yè)自行建設(shè)具特色營運大樓。啟動區(qū)，位于營運區(qū)的中部，由廈門市開元國有資產(chǎn)投資有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)寫字樓，并吸引企業(yè)入駐。啟動區(qū)分為A1、A2、A3三個地塊，擬建11棟寫字樓，總用地面積91529?，總建筑面積510044?，總建筑密度17.87％，總?cè)莘e率3.88，綠地率38.7％?，F(xiàn)已開工建設(shè)，計劃在2-3年內(nèi)完成建設(shè)和招商。觀音山國際商務(wù)營運中心吸引企業(yè)的總部、結(jié)算中心、銷售中心、物流中心、研發(fā)中心、展示中心等營運機(jī)構(gòu)入駐。