[小區介紹]：藍月谷裕源國際山莊”是由湖南德裕房地產開發有限公司開發的高檔大型綜合性住宅項目。德裕房產是一家在海南、珠海等地開發房地產項目10多年的民營企業，成功開發了“裕莊大廈”“海韻裕都”“珍珠裕苑”“珠海君怡”等地產品牌項目，公司實力雄厚，理念先進，并具有豐富的住宅開發經驗。 項目位于寧鄉縣東部，緊臨金洲大道，地處三環東路以南，27000畝金洲湖級濕地公園及船形山公園以北。 項目地理位置優越，為長沙市“大河西先導區” 之寧鄉東大門，西側即為經開區創業服務中心。距長沙約30公里，周圍有石長鐵路，長常高速，金洲大道，319國道，規劃中的輕軌站近在咫尺，交通十分便利。同時擁有不可多得的自然環境條件，面朝金洲湖級濕地公園及船形山公園，背靠元寶山公園東側，周邊可享用綠地面積約為300畝，風景秀麗，交通便捷，是理想的居住之地。 項目總占地400多畝，總建筑面積80萬㎡，容積率為2.67，綠地率約41%，建筑密度約17.3%，總戶數約5000戶。小區產品類型豐富，配套完善，擬建高層，小高層，多層洋房，別墅、星級酒店，商業街、甲級寫字樓，并建設學校、幼兒園。小區停車位達3800個以上，充分滿足小區停車要求。 小區采用山水庭院式的水景園林，并尊重當地的依山傍水的自然環境，充分發揮小區內現有的自然水系環境優勢，保護現有山體植被，開發與建設密切結合地形，顯山露水，創造出別具一格的城市生活空間。并將公共綠地，組團綠地，私家庭院和濱水綠化有機結合，以看山觀水，文化、健康、生態為主題，為您提供一個清雅的生活環境；同時，商業、休閑、居住及配套設施的有機結合，充分體現了獨樹一幟的品格和濃郁的人文氣息。 項目一期用地約90畝，實際開工建筑面積12萬㎡，住宅戶數620余戶，容積率僅為2.6，綠地率41%，車位538個，包含1棟24+1F、4棟17+1F高層、小高層；3棟4+1F，電梯退臺洋房；2棟4+1F電梯躍層洋房。 戶型從80多㎡的兩房兩廳，110㎡三房兩廳，130㎡左右的三房兩廳，160㎡左右的四房兩廳，200㎡左右的復式及躍層洋房，產品類型豐富，滿足各類人群的居住要求。戶型設計功能分區合理，動靜分明，采光通風良好；花園洋房、高層住宅，均有良好景觀視線，做到了戶戶朝南，家家有景，讓住戶擁有真正良好的生活休息環境。 項目建設高品質、高標準。開發商帶著豐富的沿海地區開發經驗，產品設計具有人性化和前瞻性設計。一期設計擬采用簡歐風格，大氣、高貴、簡約。寧鄉首創退臺、躍層電梯洋房，同時，采用人車分流、無障礙通道、節能保溫、智能系統、綠色環保等低碳設計。擬將該小區建設成寧鄉縣的標桿小區，為寧鄉人民打造一個溫馨、舒適的宜居場所。