[小區介紹]：金城花苑位于長沙市觀砂嶺原長沙熱電廠現長沙規劃開發的濱江新城內，東與長沙市岳麓區觀沙嶺街道辦事處茶籽山村民委員會，南與長沙毛巾集團公司紡織印染廠及長沙市岳麓區觀沙嶺街道辦事處茶籽山村民委員會，西至長沙毛巾集團公司紡織印染廠、北至茶山路,系長沙市重點工程之一。本項目按城市住房規劃設計要求設計。 　　一、 小區占地面積：51.23畝，計34150.33㎡。 　　二、 規劃指定二級公路面積：6.35畝，計4229.1㎡。 　　三、 實際占地面積：44.85畝，計29870.1㎡。 　　四、 按設計規劃要求，小區內分為四大板塊。 　　A. 住房建筑占地面積：11948㎡，容積率3.9。 　　B. 小區道路占地面積：5974㎡。 　　C. 小區綠化占地面積：9259.7㎡。 　　D. 小區公共設施及休閑活動場所面積：2987㎡。 　　五、 小區內分為A、B兩大塊（以指定規劃公路相隔） 　　1、 A區建房6棟，每棟占地704.13㎡，三單元17層（4224.78㎡）。 　　　　2、 B區建房8棟，每棟占地965.41㎡，四單元21層（7723.32㎡）。 　　3、 A區總建筑面積：每棟12404.62㎡×6棟=74427.78㎡。 　　4x09B區總建筑面積：每棟20267.94㎡×8棟=162143.52㎡。 　　六、本工程采取價格定位大包干的方式由乙方承建基礎至主體完工，以每平方米1070元包干位價（21層增高另計）。±0以下按實結算（具體按2002年湖南省建筑工程單位估價表定價和現行取費標準進行核算，主材價格按市場浮動調差）。該工程包干價內不含水電工程，總造價下浮 %，其它按圖紙施工。 　　七、本工程項目分為： 　　1、小區內地下排污工程； 　　2、小區內道路工程； 　　3、小區內綠化工程； 　　4、小區內附屬設施及休閑場所工程。其它條款按圖紙另議。 　　八、電梯本次設計的電梯額定載量為800公斤，額定人數為10人，額定速度為1.75m/s，所有電梯井道預埋件必須待建設單位所選定的電梯廠家提供電梯井道，機房預埋件等所有詳細資料，現場配合施工。電梯數量：3單元的每棟6臺，計36臺；4單元的每棟8臺，計64臺；共計400臺。