[小區(qū)介紹]：百旺新城之百旺茉莉園介紹 百旺?茉莉園位于海淀山后地區(qū)西北旺中心集鎮(zhèn)西南部，項目用地北起西北旺鎮(zhèn)3號路、南至京密引水渠、東起永豐路、西至西北旺西路，規(guī)劃總用地面積44.2公頃，規(guī)劃建設(shè)用地21.4公頃，總建筑面積317016平米，其中居住總面積270267萬平米，總戶數(shù)約2004戶，容積率1.34，綠化率30.60%。 項目依山傍水，東南側(cè)的百望山與西北側(cè)的西山山脈構(gòu)成了本區(qū)域良好的山地景觀，南側(cè)京密引水渠緩緩流過，得天獨厚的自然環(huán)境成為本項目擁有的一大優(yōu)勢。此外，本項目地處西北郊，周邊高校和科研院所云集，圓明園、頤和園等歷史古跡，更賦予項目本身濃厚的文化內(nèi)涵。 該項目由北京海淀科技園建設(shè)股份有限公司投資、北京德成置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司完成土地一級開發(fā)，北京德成興業(yè)房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)。由清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計，北京土人景觀設(shè)計研究所負(fù)責(zé)景觀設(shè)計。建筑設(shè)計風(fēng)格樸素、簡約而有現(xiàn)代感。產(chǎn)品形式以多層情景公寓為主，輔以點式品景公寓和板式觀景公寓。主力戶型為120-140平米的三室二廳二衛(wèi)和85-95平米的二室二廳，充分適應(yīng)中關(guān)村白領(lǐng)及成功人士需求。 在住宅單體設(shè)計中，充分發(fā)揮地塊自然景觀的優(yōu)勢，突出住宅產(chǎn)品的低密度和郊區(qū)化特征，針對不同的產(chǎn)品類型，充分運用各種設(shè)計手法，如入戶庭院、大進(jìn)深陽臺、南向露臺、凸窗或外飄窗、陽光房的設(shè)計，創(chuàng)造產(chǎn)品的差異性，最大限度的利用本項目的景觀優(yōu)勢。在住宅的單體設(shè)計中，盡可能的實現(xiàn)戶型設(shè)計的多樣化，每一種面積盡可能提供2-3種甚至更多的戶型選擇（依此戶型在總體戶數(shù)中所占比例決定）。同時，考慮到目標(biāo)客戶群的特點，在戶型設(shè)計中，注重其實用性和合理性，控制戶型面積，避免設(shè)置過于奢華的空間。 海科建集團(tuán)推崇“新都市園林主義”的開發(fā)特色，在成功開發(fā)百旺家苑之后，再次傾情打造百旺?茉莉園，力求無愧于西山美景，為客戶營造出一個舒適、閑逸的山水人居。