[小區介紹]：建筑類型:酒店式公寓 天　作　萬 瑞 國 際 公 寓 一、首都標識，高端建筑集合體——天作國際中心 天作國際中心位于海淀區白頤路南大街（中關村南大街），聯結中國規模最大的IT產品終端銷售集群——中關村，是中關村區域和中央政務區兩大版塊交接處的高端建筑集合體。 項目周邊高等學府林立，匯聚了世界頂級技術資源、人力資源、文化資源，擁有無與倫比的交通硬件優勢以及全面的生活配套設施，構成有機的全面生活系統。天賦的自然環境是項目的顯著特點之一，毗鄰中國農業科學院千畝綠植，成就區域內罕有的都市綠意、健康生活。 天作國際中心總建筑面積近十萬平方米，分為星級酒店式公寓（天作?萬瑞國際公寓）、國際化品質寫字樓和時尚商業三部分，滿足上層人士居住生活、商務辦公以及購物休閑娛樂等多重需求，全面的生活系統構成了天作國際中心深具潛力的重要都市角色。 二、萬瑞國際公寓，上層高知人群鮮明身份識別 萬瑞國際公寓（vary apt）為天作國際中心的重要組成部分，為滿足上層精英居住需求，在硬件配置上，以高水準精裝修、合理的空間規劃，聚集具有高素質文化修養的同質化精英，確保項目的高素質人群構成。 軟件方面，深入考察目標客戶群的特征和需求，在注重產品品質的同時，向更深層次邁進，引導目標客群的生活方式，倡導“空間在場主義”的先進文化理念，賦予產品更大的文化附加值，使之與目標客群產生共鳴，將產品價值最大化。 在物業管理上，特聘請高力國際，針對天作國際中心的產品特質、文化理念和業主人群構成，運用高力百年專業經驗，制定了一套具有針對性的物管計劃。 做為一個活躍的都市場所，天作?萬瑞國際公寓將成為高知人群展示文化影響力及個人形象力的鮮明身份識別。 三、立體交通網絡，通達京都四方 天作國際中心地處白頤路南大街（中關村南大街）12號，踞京城老字號“友誼賓館”斜對面。 處于建設中的地鐵四號線農科院站，距離地鐵十號線僅200米左右。絕版區域位置聯通首都兩大重要板塊，通達四方。 16路支線、47路、320路、323路、716路、718路、811路等40余條公交線路環繞周邊，形成棋盤式立體交通網絡，直通CBD核心腹地，并輻射亞奧商圈。 處于交通如此優越的地段，天作國際中心的上升趨勢毋庸置疑，交通上的先天優勢在為萬瑞國際公寓的業主帶來便捷生活的同時，成就了天作國際中心居住價值與商業價值的深度鉅獻。 四、全系統生活配套，完整的生活體驗“場” 天作國際中心地處北京西部學院區，于清華大學、北京大學、理工大學、外國語大學、中央財經大學等高等學府簇擁之中，濃郁的人文氣息、寧靜甜美的校園詩意，高素質的人群構成，將為萬瑞國際公寓的業主帶來別樣生活體驗。 海淀區婦幼保健醫院、海淀區醫院、北大口腔醫院等醫療機構環繞周邊，健康生活觸手可及。 隨著家樂福、沃爾瑪等國際商業集團的進駐，以及樂圣KTV、麥樂迪KTV、奇跡空間健身俱樂部等娛樂設施的補充，區域內商業生活配套設施不斷趨向齊全，為業主提供更多娛樂、休閑空間。 五、專屬管家服務，高力國際 高力國際物業服務公司由加拿大Colliers Macaulay Nicolls（CMN）全資擁有，成立于1898年的CMN集團是全球最大不動產專業顧問之一，業務橫跨世界51個，在全球擁有約200家辦事處，專業員工超過9000名。作為亞太地區最具規模的物業管理公司之一，其所管理的物業面積已逾2800萬平方米，包括綜合性大廈、商業大廈、大型商場、高級公寓、高級別墅等。北京高力國際于1989年率先在中國開展房地產業務，一直以來努力走在中國市場的最前線，目前在北京、上海、廣州及香港均設有分公司。為客戶提供跨地域、跨文化、跨時區的專業物業服務，不但擁有國際性視野，更能深入了解本地物業市場的細微變化。 高力國際大中華區部分北京區域服務項目：龍熙順景、星河灣、凱恒中心、恒通花園、理想國際大廈、麗晶苑、東方普羅旺斯…… 高力國際以先進知識為商業大樓、公寓、別墅等提供最頂級專案管理，確保標的資產的最大持續價值，最佳的設施使用品質，與最安全、愉悅的營運與居住環境。高力國際物業與設施管理團隊在工程、客戶服務、員工培訓、服務質量、管理制度上均能提供專業意見及計劃，以求把最先進的物業服務概念及專業知識帶至每一位尊貴客戶，以求達到優質物業與設施管理服務。 針對天作國際中心的產品特質、文化理念和業主人群構成，高力國際根據其百年專業經驗，制定了一套行之有效的物業管理顧問計劃，力求為天作國際中心業主帶來貼心、細膩、尊貴的優質服務。 六、“MADE IN CHINA”的現代主義建筑作品 項目外立面的設計極具中國傳統文化特色，結合現代建筑文明的先進理念，一舉突破了目前市場上，尤其是高端產品，在建筑形態、外立面上相對雷同的西方建筑風格，展現出絢麗的東方人文光彩。 在空間規劃上，天作國際中心首次提出“空間在場主義”理論，將中國傳統的“場”概念融入到現代建筑當中，進一步協調、升華了人和空間的關系構成。通過純粹的中國建筑語言、典雅細膩的品質雕琢以及人性化科技空間細節，將世界級的先進建筑人文與中國文化完美融合。 七、文化價值地產，空間意義的新高度 北京首個以全套文化理念為指引的高端綜合項目。在公寓方面，通過一種嶄新的、極富內涵的“理念開發”方式，讓產品具有更高的附加值。建筑產品的持續生命力不僅僅來源于堅實的品質，作為軟件配套，“理念開發”出的文化影響力也將成為業主鮮明的社會身份標識，實現價值地產的目標。 “空間在場主義”：生活在場、生產在場、工作在場、投資在場、消費在場……在場是對空間、對環境的主動參與，是一種積極向上的行動姿態，也正是這種行動姿態表明了立場態度，是空間持續發展的動力來源。 在建筑空間中，無論是生活空間（酒店式公寓），還是辦公空間（寫字樓），都仔細考量了應用元素之間的關系，將“在場”融入到建筑之中，促使人成為空間的主導因素，將人和空間的關系進一步協調完善。 八、實力佐證品質，鑄就百年基業 開發商青島建設集團是山東省第一家擁有房屋建筑施工總承包特級資質的企業，年營業額連年穩居山東省建筑業企業首位。曾先后主持開發建設青島國際奧運帆船中心、青島流亭國際機場等重大項目，被商務部授予中國首批十六家“中國信用示范單位”之一。秉承 “建筑藝術精品，創造和諧空間”的企業使命，“干一個工程，樹一座豐碑”的質量意識，青島建設集團承建的所有工程合格率達到100％，并有多項工程榮獲級精品工程。 一切以需求為導向。作為青建正式進軍北京市場的開山之作，天作國際中心力求能為北京的房地產市場帶來新的氣象，迎合需求并引發新的需求。在注重產品品質基礎上，以市場的需求為原點，進一步發揚儒商的商道精神，誠信操盤，勢必成為北京市場上的建筑精品。