[小區介紹]：百旺新城之百旺茉莉園介紹 百旺?茉莉園位于海淀山后地區西北旺中心集鎮西南部，項目用地北起西北旺鎮3號路、南至京密引水渠、東起永豐路、西至西北旺西路，規劃總用地面積44.2公頃，規劃建設用地21.4公頃，總建筑面積317016平米，其中居住總面積270267萬平米，總戶數約2004戶，容積率1.34，綠化率30.60%。 項目依山傍水，東南側的百望山與西北側的西山山脈構成了本區域良好的山地景觀，南側京密引水渠緩緩流過，得天獨厚的自然環境成為本項目擁有的一大優勢。此外，本項目地處西北郊，周邊高校和科研院所云集，圓明園、頤和園等歷史古跡，更賦予項目本身濃厚的文化內涵。 該項目由北京海淀科技園建設股份有限公司投資、北京德成置地房地產開發有限公司完成土地一級開發，北京德成興業房地產有限公司進行住宅開發建設。由清華大學建筑設計研究院負責規劃設計，北京土人景觀設計研究所負責景觀設計。建筑設計風格樸素、簡約而有現代感。產品形式以多層情景公寓為主，輔以點式品景公寓和板式觀景公寓。主力戶型為120-140平米的三室二廳二衛和85-95平米的二室二廳，充分適應中關村白領及成功人士需求。 在住宅單體設計中，充分發揮地塊自然景觀的優勢，突出住宅產品的低密度和郊區化特征，針對不同的產品類型，充分運用各種設計手法，如入戶庭院、大進深陽臺、南向露臺、凸窗或外飄窗、陽光房的設計，創造產品的差異性，最大限度的利用本項目的景觀優勢。在住宅的單體設計中，盡可能的實現戶型設計的多樣化，每一種面積盡可能提供2-3種甚至更多的戶型選擇（依此戶型在總體戶數中所占比例決定）。同時，考慮到目標客戶群的特點，在戶型設計中，注重其實用性和合理性，控制戶型面積，避免設置過于奢華的空間。 海科建集團推崇“新都市園林主義”的開發特色，在成功開發百旺家苑之后，再次傾情打造百旺?茉莉園，力求無愧于西山美景，為客戶營造出一個舒適、閑逸的山水人居。 目前，百旺?茉莉園項目已于2004年11月8日正式開盤銷售 　　百旺新城介紹 百旺新城總占地234公頃，規劃總建筑面積172萬平米, 是根據中關村科技園區總體規劃、海淀區北部地區總體規劃以及北京市海淀區關于“撤鄉并鎮”的發展戰略，啟動的一個現代化城鎮建設項目。百旺新城位于中關村科技園發展區，西臨海淀山后地區的交通要道——圓明園西路，東臨西北旺苗圃，向東還可直達中關村軟件園、上地信息產業基地，向北可連接永豐科技園、生命科技園和航天城。距海淀區核心區8公里，是集居住、商業、現代服務產業于一體的綜合性現代化新城鎮。 新城規劃住宅建筑面積達136萬平米，除住宅外還規劃了大型商業中心、行政中心、產業用地以及各種生活配套，規劃居住人口26700人。 2002年5月份，百旺新城正式啟動，整個新城預計用五年時間完成建設。新城注重“以人為本”的規劃理念，將綠色、健康、運動、休閑四大主題注入新城景觀規劃中。隨著現代化城鎮的建設，新城自身的環境優勢也在不斷的顯現，依傍的京密引水渠百米綠化帶、分布在新城南北的文化主題公園和體育主題公園、新城內不斷延伸的大型綠化帶以及各組團綠地、花園、宅間綠地組成了集健康、自然、休閑、運動的純生態社區。 2.34平方公里的百旺新城是一個具有科學的產業支持、商業發達、配套齊全的區域中心。新城除居住區還規劃了產業用地、商業用地以及各種商業服務業配套設施。整個項目分三期進行開發，相關配套公建和產業環境也將隨著社區的形成逐漸完善。在一期，主要建設行政中心、大型商業設施和寫字樓；二期，主要有12.55公頃的產業用地、一座體育休閑主題的社區公園；三期將建設一所9年制學校，一座文化休閑主題公園等。在新城中心以鎮為核心，規劃了占地10公頃的商服配套用地，總建筑可達18萬平米。在鎮的西側是具有輻射整個新城內外的大型鄰里中心，設有餐飲一條街、大賣場、大型生鮮超市等大型商業，還有日常生活所需的各種配套服務，如：便利店、美容美發、診所、醫院、銀行、郵局、電話局等等。新城的9年制示范學校規劃于新城環境優美的大型文化主題公園的東側，里面的中學、小學和新城12班幼兒園組成完善的教育設施，使新城的孩子們在綠色的自然環境中享受他們優質的讀書生活。在新城的西北是占地12.55公頃的產業用地，總建筑面積達到12萬平米，主要為環保、生態的新型現代服務業提供相應的辦公場所。在產業用地中還設計了特色商業街，力求新城中產業商業相互扶持，共同發展。 目前，百旺新城已經有21萬平方米安置住宅已于2003年10月份順利入住。2004年還有新的商品住宅正在建設，大市政將完成，道路交通業已成形。