[小區介紹]：高教新城地處沙河高教園區腹地，是北京羅頓傾力打造系列HOUSE的首期工程。沙河高教園區作為北京市2002年―2005年的60大重點工程之一，被寫入了北京市第九屆黨代表會和第十一屆人代會報告。園區規劃總用地面積799.72萬平方米，總投資突破100億人民幣，建筑面積近500萬平米，總容積率約0.62。經教育部和北京市批準, 園區入駐北京航空航天大學、北京郵電大學、北京師范大學、中央財經大學和外交學院等五所中央直屬大學。高教新城, 為五所大學綠色校園和中央綠地所環抱. 本區空氣質量列全市第一，宜居指數無可比擬。她憑借大學獨特的人文氛圍、得天獨厚的地域優勢、一站式完整配套設施和戶戶院落層層花園的勝景，問鼎上北別墅大盤中翹楚地位，領航奧北首席生活圈。100萬平米景觀綠地、120萬平米城市規模配套設施、134萬平米大學教育設施、74萬平米商業金融、20萬平米文化娛樂、5.5萬平米的中小學托幼、16萬平米體育健身、10萬平米三甲綜合醫院京昌高速11出口東行直達本案，東鄰規劃之回昌路貫穿回龍觀、昌平，與城市主干路相接；規劃市郊輕軌（西直門—昌平新城）穿高教園區而行，30分鐘直達西直門；公交820路、345路、345路支線、919路、小2路、小22路經過本案，復合式的便捷交通網，順暢通達京城各地京昌高速11出口，上北別墅核心區，緊鄰玫瑰園，城中之城輕松切換。地產界新文化啟蒙運動。一站式配套，248萬平米人文生活城。住宅、會所、商業、文化、醫療、體育、學校、公園，完美生活自在悠游。三種均好型TOWNHOUSE，錯落有致，靜中帶動，講究色彩質感、材質的和諧之美。四拼聯排別墅歐陸建筑風格，外觀獨立完整，立面用料講究，質感突出。經典戶型設計，滿鋪地下室抬高地面1 米，配備采光窗，通 風半地下生活空間，實現居住、視聽、健身、工人房等多種功能。戶戶南北私家花園，坐擁綠色生活；南向主題陽光豪宅，三面陽光四圍樹影；三層開放露臺設計，憑臺臨風，俯仰天地；整體布局，強調領域感和場所概念，樓間距19米，疏而不離。坡地TOWNHOUSE擁有別墅本質，戶戶贈送超大觀景庭院，層層退臺設計，360°風景、25℃ 陽光、全年自然健康。空中花園別墅每戶均有接近20平米空中獨立花園，全平層設計，小戶型，低總價，面積約90－150平米。住宅層高拔到3.1米，凸現別墅空間通透性。三居設計起居廳和兩個臥室面南，餐廳獨立靠窗、廳南北通透、主臥帶步入式衣帽間、廚衛全明，有儲藏間。定時自動室內外空氣交換系統，夜間定時增加室內含氧量，確保室內空氣清新，保護兒童身體健康，預防傳染性疾傳播。北側25000平米綠地，南側12000平米綠地，住宅座落在花園中央物業費附加信息：高教大樓3元/月.平方米，坡地TOWNHOUSE2.2元/月.平方米，TOWNHOUSE 2.8元/月.平米（地上建筑面積）三期不帶電梯1.8元/平方米,帶電梯2.2元/平方米100萬平米景觀綠地、54800平米中小學幼兒園、742400平米商業金融、198700平米文化娛樂、156800平米健身休閑、93400平米三甲綜合醫院，體驗一站式便捷生活。對內，高檔會所里的健身房點燃青春，酒吧、咖啡廳烘焙似水年華。位于京昌高速11出口，輕軌昌平支線，多條公交線路直達。820、345路、345支線，919路、小2路，小22路寬帶：網通ADSL接入 供水系統：熱水：24小時 暖氣：分戶供暖，采用壁掛式燃氣鍋爐110套聯排別墅、90套空中花園別墅、和暢園，C5、C7號樓為18層板樓，B5、B7號樓為17層板樓，一梯2戶停車位:車位充足，1：1占地面積:53800平方米總建筑面積:38000平方米物業管理附加信息:坡地TOWNHOUSE2.2元/月.平方米，TOWNHOUSE 2.8元/月.平米（地上建筑面積）三期不帶電梯1.8元/平方米,帶電梯2.2元/平方米開發商:北京羅頓沙河建設發展有限公司物業管理公司:羅頓物業管理公司代理商:金網絡