[小區介紹]：親愛的villa，亦莊小獨棟是北京懿麟房地產開發有限公司繼成功開發”一棟洋房”之后的又一個低密度經典力作。該項目位于北京經濟技術開發區與五環路之間的千米綠化隔離帶之中，地塊與東南五環之間是占地2500畝的國際企業文化公園。公園中的水面就將近300余畝。亦莊經濟技術開發區經過了十多年的開發建設，尤其是近兩年住宅市場的成功開發，已經形成了濃郁的國際化都市居住區氛圍，各項服務配套體系完善便捷。成為北京東部區域環境最好、交通便捷、生活設施齊全的大型居住區，并享有很高的美譽度。亦莊區域為第一居所的城市生活創造了非常好的外部條件。親愛的villa，亦莊小獨棟占地面積12.69公頃，總建筑面積6.3萬平米，其中居住面積5.5萬平米。由151戶獨棟庭院和26戶雙拼構成了僅有177戶溫馨的家庭。容積率僅有0.43。是亦莊區域密度最低，人居尺度最怡人的高檔社區。親愛的VILLA以小獨棟獨特的產品形態，攜與國際同步的居住潮流，基于現代中國人的家庭結構特點，以滿足一類特定人群所需要的：交通便捷、可做第一居所居住、獨立的居住環境、面積不用過大、地上兩層、地下一層、百米以上私家花園環繞、停車位充裕...它代表著一種時尚、潮流的生活觀念，代表著事業成功、注重家庭、注重親情的生活態度。親愛的villa，亦莊小獨棟作為城市近郊第一居所，其產品特點是：1．北美風情建筑，純樸、親切的建筑設計思想，獨門獨院，私家花園環繞設計，表達了小獨棟精巧、可愛、溫馨的家庭氛圍；2．每戶帶1-2個地上私家停車庫，另外贈送一個露天停車位，讓業主不再為車庫及車位數量煩惱；3．設置了地上兩層，地下一層。在垂直交通方面強調使用的高效性和便利性；4．面積不主張超大，在260－400㎡之間；5．平面設計方面強調舒適實用、布局人性化，能夠滿足3－5口之家溫馨、舒適的生活；6．怡人的環境景觀設計。為了確保整個社區的環境景觀效果，規劃了三級景觀系統：（1） 以水道相連的中心公共景觀（2） 車行道兩側及各戶入口處的辦公共性綠化以上兩級景觀由物業公司管理維護，確保公共環境空間整潔優美的環境形象。（3） 私家花園位于每戶的側面和后院換一種形態生活， 親愛的villa，亦莊小獨棟親愛的villa，亦莊小獨棟所帶來的生活方式的改變是以往的別墅產品不能夠滿足的。也是TOWNHOUSE產品無力滿足的。生活在親愛的villa，意味著客戶可以天天往返于工作單位與花園式的獨棟住宅之間，能夠與家人一起分享每天的閑暇時光。能夠很方便的享受到一應俱全的生活配套，能夠享受各類時尚消費......原來生活可以這樣愜意、輕松。來吧，換一種形態生活，親愛的VILLA，亦莊小獨棟會讓你的生活從此不同......