[小區(qū)介紹]：項(xiàng)目座落在北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)。位于北京市區(qū)以南、大興區(qū)北部。其北部與豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)相接，南與黃村衛(wèi)星城接壤，西由京良公路與良鄉(xiāng)衛(wèi)星城聯(lián)系，與南苑機(jī)場(chǎng)相距3公里。 項(xiàng)目規(guī)劃范圍：東起京開公路，西至規(guī)劃西紅門西環(huán)路，北起京良公路，南至五環(huán)路，規(guī)劃范圍總用地386.30公頃。 擁有便捷的交通體系，是未來(lái)理想的商業(yè)及居住場(chǎng)所，經(jīng)過(guò)小區(qū)的輕軌站正在規(guī)劃中，私家車進(jìn)入市中心區(qū)需要15分鐘左右。項(xiàng)目共計(jì)200萬(wàn)平米，是南城4-5環(huán)之間唯一的大型住宅項(xiàng)目，一期開發(fā)的住宅項(xiàng)目有10萬(wàn)余平米，由9幢9層—16層帶電梯板式住宅組成，戶型面積在80-140平米之間的兩居三居為主，為了使更合理的接受陽(yáng)光，開發(fā)商將部分16層板樓改為東南西北向，這樣使戶內(nèi)迎納更多合理陽(yáng)光，在陽(yáng)光炙熱的中午能夠合理避免日照，大大降低了能源的消耗。并且在夕陽(yáng)觀景方面又能得到充分的享受，在講究社區(qū)低密度的同時(shí)，非線形的錯(cuò)落布局，使居住其中的人們能時(shí)時(shí)感受到開闊和發(fā)自心靈的舒適，重新詮釋人與自然的關(guān)系，講述著一派輕松的田園生活。 項(xiàng)目未來(lái)規(guī)劃介紹： 本案作為項(xiàng)目的商品住宅部分。 目前，項(xiàng)目一期開發(fā)面積為普通住宅項(xiàng)目，未來(lái)幾期項(xiàng)目開發(fā)面積有100多萬(wàn)平米，定位為區(qū)域中大型高檔社區(qū)，起到區(qū)域中不可替代的唯一大型商業(yè)社區(qū)，項(xiàng)目由多層板樓、公寓、酒店、商業(yè)大道、花園洋房及TOWNHOUSE組成；隨著項(xiàng)目的發(fā)展周邊道路將持續(xù)開發(fā)，逐步完善起來(lái)，根據(jù)大興西紅門道路交通規(guī)劃顯示。未來(lái)京開高速公路會(huì)連接小區(qū)主干道；緊臨小區(qū)東南面還有一個(gè)跨京開高速公路的大型城鐵站臺(tái)，是規(guī)劃中的12號(hào)線，由馬家堡起至黃村火車站相連而成。 1）大型公建：項(xiàng)目西南側(cè)將建成大型體育休閑公園，總占地2萬(wàn)㎡，建設(shè)容納6000人的體育場(chǎng)館一座，可同時(shí)容納1000人的游泳中心一座，總建筑面積約3萬(wàn)㎡。 2）商業(yè)配套：項(xiàng)目西側(cè)3公里處將建成“物美大世界”大型商業(yè)中心。 3）醫(yī)療設(shè)施：北京市宣武區(qū)醫(yī)院聯(lián)合市兒童醫(yī)院、市口腔醫(yī)院將在物美大世界的南側(cè)，建設(shè)一家建筑面積在10萬(wàn)㎡，床數(shù)達(dá)600張的三級(jí)甲等醫(yī)院，日均門診數(shù)達(dá)3000人，主要服務(wù)對(duì)象即為西紅門地區(qū)、黃村北地區(qū)的廣大居民。 項(xiàng)目遠(yuǎn)景配套規(guī)劃 周邊配套 1）配套布局手法：配套設(shè)施采用相對(duì)集中的布置手法和兼顧各個(gè)地塊的均勻分布。 2）居住區(qū)的配套設(shè)施包括：綜合幼兒園至少3所，九年一貫制學(xué)校1所。 3）商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目：根據(jù)規(guī)劃要求設(shè)置商業(yè)金融、文化娛樂、行政辦公、醫(yī)療、郵電、體育中心、消防站、公交站點(diǎn)等設(shè)施。 一期建筑指標(biāo) 1、社區(qū)總占地面積:35273㎡。 2、住宅部分面積:181120.46㎡。 3、配套商業(yè)公建部分面積:7753.85㎡。 4、容積率:2.91 5、綠化率:35.5％ 建筑形式 組團(tuán)式帶電梯高層板樓。 建筑外立面 建筑外墻的色彩有兩種顏色構(gòu)成，即咖啡色為主色，作為墻體顏色，白色為輔助色，作為窗、陽(yáng)臺(tái)、局部的表示。突出立面層次感，運(yùn)用線條的設(shè)計(jì)將外立面的動(dòng)靜做了很巧妙的分割。比如：窗戶，空調(diào)隔柵，陽(yáng)臺(tái)組成的橫縱線條間跳躍著白色的L型符號(hào)，既富韻律，又活躍了住宅千篇一律的立面，白色的L符號(hào)高低相間，形成簡(jiǎn)潔明快，躍動(dòng)的立面風(fēng)格，穩(wěn)重又不失活潑。 道路結(jié)構(gòu)、交通系統(tǒng) 道路采用了次周邊式機(jī)動(dòng)車道路與非機(jī)動(dòng)車步行道路相結(jié)合手法；利用各組團(tuán)的消極空間設(shè)置室外停車場(chǎng)，周邊用次要機(jī)動(dòng)車道路連接，并與組團(tuán)內(nèi)的主道路相連通，形成有限制性的機(jī)動(dòng)車道路。它與居住區(qū)內(nèi)設(shè)置的內(nèi)環(huán)式非機(jī)動(dòng)車步行道路有機(jī)結(jié)合，從而形成人車分流、方便到位的交通系統(tǒng)。 次周邊式機(jī)動(dòng)車道路：機(jī)動(dòng)車道路沿組團(tuán)周邊布置，旨在解決本小區(qū)內(nèi)人車分流，也是本規(guī)劃的一大特色；它可直接帶來(lái)三大好處是：第一，徹底分開機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車及步行三種交通流線交叉混行問題，令院落內(nèi)見不到機(jī)動(dòng)車，消除機(jī)動(dòng)車穿行對(duì)居民安全性和住宅安靜性方面的干擾；第二，用地四周城市道路紅線后退產(chǎn)生的實(shí)地得到充分利用；第三，6 米寬周邊式機(jī)動(dòng)車道為小區(qū)建成后機(jī)動(dòng)車停車提供發(fā)展空間，可以滿足新增的停車要求。 內(nèi)環(huán)式非機(jī)動(dòng)車步行道：這種道路為大量步行的人和騎自行車的人提供不受干擾的交通空間，合理地疏散、引導(dǎo)人流；令小區(qū)道路系統(tǒng)便捷、通達(dá)。步行系統(tǒng)采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，有高差的地坪間有坡道連接，以方便殘疾人使用及應(yīng)急車輛進(jìn)出。 自行車道及步行道在消防，急救、搬家等特殊情況下可通行機(jī)動(dòng)車；區(qū)內(nèi)車行道寬為5-7m，非機(jī)動(dòng)車道寬4m，宅間道寬2.5m。 綠化景觀設(shè)計(jì)有何特色 從居民的出行行為考慮，綠化系統(tǒng)與居住區(qū)步行系統(tǒng)相組合，成為居民日常活動(dòng)的重要空間。組團(tuán)級(jí)綠地及入口兩側(cè)安排花木、花架、亭廊；為老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置適宜休閑健身設(shè)施及器具，花卉穿梭其中，院落間綠地則在不同院落選取不同樹木，形成風(fēng)格迥異的院落綠化系統(tǒng)。