[小區介紹]：暫無介紹 “順鑫花語”的是由實力非常雄厚、開發經驗豐富的順鑫佳宇房地產公司開發的一個高檔住宅項目。項目位于后沙峪中央別墅區正北4公里，是中央別墅區輻射范圍之內最近的一個低密度花園住宅項目。“順鑫花語”往南800米就是六環路，距市區20公里，有三條主干線通達：京承高速、機場高速與京順路都是首選路線。開車僅需25分鐘即可抵達市區，交通非常便利，而且沒有堵車的煩惱。項目北側緊鄰的就是奧運大道白馬路；它西接京承高速，東至奧運水上公園，從本項目出發僅需10多分鐘的車程，水上公園6月即對外開放?！绊橏位ㄕZ”總規劃用地6.18萬㎡，總建筑面積8.8萬㎡，容積率僅為1.4，由22棟花墅洋房組成，其中南側18棟為4-5層的花墅庭院洋房（電梯入戶），北側4棟為6至10層花墅景觀洋房，屬于純正意義上的低密度花園洋房。同時為了營造更加舒適的居住環境，開發商租賃了西側的土地，投資數百萬資金打造了5萬㎡的私家主題休閑公園，使社區綠化率由40%提升至80%，每戶平均綠地面積近100㎡，這在整個北京市場都是非常少見的。小區的建筑全部采用歐洲新古典主義風格，高貴、典雅而精致。坡屋頂、造型柱、尖塔、花臺、彩色油氈瓦等設計元素，把歐洲古典建筑的華麗表現得淋漓盡致。樓體立面采用高檔文化石、高級面磚等，選材考究、做工精細；同時立面由多種色調巧妙地搭配組合，如暗灰、暗紅、瓦藍、淡黃等，突出了建筑的層次感和建筑整體的和諧統一。為了營造歐式社區的純粹感，在景觀設計上“順鑫花語”同樣選擇了歐式新古典主義園林風格，呈現出“羅馬印象、威尼斯水鄉情懷和意大利臺地風情”的景觀特征，綠化面積達到2萬平米。西側5萬平米主題公園，為小區業主專屬園林，坡地花園、7000平米的碧波湖水，有荷花點綴其中；此外，為了體現了小區以人為本的設計理念，在公園內還配備了器械健身區、籃球、羽毛球場、兒童活動場等，讓您在閑暇之余有了充分的空間去享受自然、享受生活！小區總戶數只有694戶。有十多種經典戶型供您選擇，社區主力戶型為 92㎡左右兩居、140㎡左右三居及150-190㎡躍層。從設計理念上全部遵循大開間、短進深的原則，南北通透，戶戶朝陽，采光通風效果極佳。在追求戶型合理方正的前提下，南面花墅庭院洋房通過花架的設計，讓每戶都擁有花園或露臺，將室內空間向室外延展并使鄰里之間的交往更為容易，并很好的保證了居住的舒適度，同時每戶的贈送面積也充分的增加了您房屋的使用空間，使得實際實用率高達90%以上。北面的花墅景觀洋房充分考慮了景觀的視野和角度，增加了飄窗和轉角窗設計，采光效果提升的同時，視野更加寬闊，突出了產品的景觀優勢。行車路線：一、市區方向：1、從望和橋走京承高速上六環（順義方向），第一個出口出來，向北（左轉）直行1公里路西。2、從望和橋走京承高速上機場北線至火寺路出口處出來一直向北（3公里），過張喜莊橋再行1公里路西。走京順路到枯柳樹環島向左轉（向西）第一個紅綠燈右轉（向北）一直向北，過張喜莊橋再行1公里路西。走機場高速穿過一號航站樓上機場北線一直西行，火寺路出口處出來一直向北（3公里），過張喜莊橋再行1公里路西。二、順義、平谷方向1、走臥龍環島一直西行，過京密路（4公里）后第一個紅綠燈右轉（向北）行1公里路西。2、走順平路至枯柳樹環島直行第一個紅綠燈右轉（向北）一直向北，過張喜莊橋再行1公里路西。三、懷柔、密云方向：1、走京密路至六元橋（杜蘭莊）右轉行至第一個紅綠燈右轉（向北）行1公里路西。2、走京密路至白馬路右轉，沿白馬路西行至火寺路口左轉（向南），直行2公里路西。四、昌平方向：1、走順沙路至火寺路（張喜莊路口）左轉行1公里路西。2、走六環（順義方向），火寺路出口處出來向北（左轉）直行1公里路西。開盤時間匯總：景觀洋房15號樓2009年1月16日庭院洋房3-8號樓2008年10月26日建筑設計:國內貿易工程設計研究院教育：在項目周邊有高麗營二中、史家小學分校和高麗營中心幼兒園。從項目往南4公里的后沙峪中央別墅區云集了最佳的教育環境，英國國際學校、北京力邁學校、海嘉雙語學校以及新英才國際學校等多個國際教育機構。醫療方面：空港醫院、國際醫院、順義區醫院、天壇醫院（新址）、張喜莊衛生院生活配套：華潤超市、歐陸廣場、麗喜花園商業街、隆華超市和張喜莊大市場。休閑配套：鄉村樂園、鄉村賽馬場、喬波室內滑雪、采摘園、垂釣園。 銀 行：中國銀行、工商銀行、農村商業銀行休 閑：花語主題公園、春暉園溫泉度假村、鄉村高爾夫俱樂部、北京市鄉村賽馬場、金寶花園五星級酒店、九華山莊、喬波室內滑雪館、奧林匹克水上公園等. 945路、942路、順42路（始發）、順25路,小區直達規劃中地鐵M15號線不足3公里，并有公交車往返地鐵站與小區之間。電梯服務戶數:一梯兩戶,一梯三戶暖氣：集中供暖,地板采暖 由4棟6至10層花墅電梯景觀洋房及18棟4-5層花墅庭院洋房組成。698戶停車位:360，地上車位120元/個/月,地下車位200元 占地面積:61813.80平方米 總建筑面積:88190.01平方米 竣工時間:2008-1-1 總戶數:694 物業管理附加信息:花墅景觀洋房1.8元/平方米/月,花墅庭院洋房2.2元/平方米/月，16.5元/平米/采暖季 開發商:北京順鑫佳宇房地產開發有限公司 物業管理公司:北京順鑫佳宇物業管理公司 建筑單位:北京順鑫天宇建筑工程公司 整合推廣單位:順鑫佳宇房地產經紀有限公司