[小區介紹]：項目位置： 云秀花園小區位于密云縣白河風景區內，地處縣城城北，京溪路邊，緊臨環城北路，西望白河露天浴場，北接北山冶仙塔，上風上水位置極佳，生態自然環境極為理想。 　　項目概況: 云秀花園總占地19.48萬平米，分為南北兩區，三期開發完成。南區總占地11.18萬平米，建筑面積6萬平米，2003年8月中旬開始銷售；北區占地8.4萬平米，建筑面積8萬平米，預計2003年底開始銷售。整個項目計劃兩年內完成. 建筑風格古典與現代結合、歐式與中式結合，色調以暖色調為主，并合理的搭配冷色調，外觀漂亮。小區在設計中盡可能體現出“健康、時尚、安全、舒適、環保、綠色、人文”設計特色，該小區的建成將為密云縣住宅建設增添了一道靚麗的風景。 　經濟指標： 南區規劃經濟指標為：容積率：0.52；綠化率：50%以上；樓間距：≥遮蔭間距2.0；層高：一層3.0米，二層2.8米。外裝修：精裝修，貼高檔墻磚，屋頂坡屋頂，鋪亞光水泥瓦；內裝修：粗裝修。 北區規劃主要經濟指標為：容積率：0.9≤R≤1；綠化率：≥40%；樓間距：≥遮蔭間距1.8；建筑形式：板樓小洋房；層數：4—5層，以4層為主；層高：標準層2.8米，頂層2.9米；一梯兩戶，并有適量躍層設計；結構：全現澆磚混結構；外裝修為精裝修，屋頂坡屋頂，鋪亞光水泥瓦，外墻為首層貼高檔外墻磚，其他層根據色彩搭配可噴涂料、貼墻磚；內裝修：單元樓梯踏步鋪設花崗巖、不銹鋼扶手，戶內為粗裝修，設入戶門；陽臺為流線型設計，整個建筑外立面豐富、生動、美觀，北陽臺封閉，南陽臺半封閉，做適當造型。窗：中空玻璃電泳鋁合金窗。道路：主路寬9米，支路寬5米。 戶型及價格： 南區目標戶群主要面對密云當地高收入人群，目標定位為以第一居所作為消費需求，兼顧北京人的多項高端需求的高檔住宅。主要戶型以獨棟別墅、聯排別墅為主要產品形式，戶型設計從140平米至350平米多種戶型。銷售總價在40萬元至80萬元之間。北區目標客戶群以北京人為主，目標定位為北京人二次置業為主的中檔住宅，戶型設計從55平米至130平米9種戶型，戶型配比為：55—65平米戶型占40%，70—85平米戶型占40%，90—100平米戶型占10%，100—130平米戶型占10%。所有戶型均通透感強，通風、采光效果好，無暗區、明客明臥、明廚明衛。北區均價2200元/㎡，總價控制在12-30萬元之間。 周邊情況： 小區緊鄰京溪路，西望白河露天浴場，北接長城公園和冶仙塔。距高速路不足3公里，由市里驅車40分鐘即可到達，是去密云水庫、黑龍潭風景區、清涼谷風景區、云蒙山森林公園、云蒙峽風景區、京都第一瀑等景區的必經之路。小區有2路、3路、8路公交車到達，周邊有東密專線、980路、970路等多路公交車直達。道路狀況良好，四通八達，出行、購物、餐飲、娛樂、生活便利舒適。 項目賣點： 云秀花園小區是密云縣最大的高檔純居住封閉社區。小區依山傍水，周邊環境優美迷人，空氣清新。小區距縣城中心僅1.5公里，周邊配套齊全，距京密高速路出口3公里，小區周邊有多路公交車到達，交通便捷，居住、生活、出行、購物、娛樂方便，是都市人最為理想的“離塵不離市”的純居住社區。該小區的開發公司、設計公司、建筑公司、物業公司經驗豐富，實力雄厚，對每個開發環節精益求精，充分研究建筑的功能性、舒適性、實用性、安全性、美觀性、使用性，以“為業主服務”為宗旨精心打造的社區。小區在規劃時擺脫傳統思路束縛，把大組團綠化化整為零分散分布到小區，注重園藝規劃、硬質景點設計，充分提高業主的參與性和受益性，使每位業主入住后都可享受到“曲徑通幽，雨打芭蕉”充分放松自我的田園生活情趣。小區設計標準高，建筑密度低，容積率低，綠化率高，擁有密云縣最寬最大的綠化帶。小區設計了近二十種戶型，每個戶型緊湊實用，主客分區、動靜分區、干濕分區等功能分區明確，使用起來舒適實用。戶戶坐北朝南，面寬大，進深小，南北通透，采光、通風效果好。小區品質高，售價低，性價比很高，同時贈送花園、露臺、庭院、閣樓等優惠條件，送實惠與業主。與集團準五星級酒店聯合，實現資源共享，贈送貴賓卡，免去業主入住后不必要的經濟負擔。小區公攤面積小(部分零公攤)，可使業主免去負擔公攤面積的物業費、衛生費、取暖費等費用