[小區介紹]：亞瀾灣——提倡定制的山水名宅 亞瀾灣地處風景名勝區密云，距縣城1公里。遠望南山,潮、白河在項目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨特的扇面地形，區域內兩河段水面面積達57萬m2 ,直接來自密云水庫和沙廠水庫；別墅區內另有觀瀾湖一座，湖面面積達8.7萬m2,構成項目兩河一灣一湖水陸相映的天然環境，由此水陸面積比達到京城絕無僅有的1.4：1。 亞瀾灣開發用地54萬㎡（810畝），規劃總建筑面積10萬㎡。開發商犧牲了大量開發用地面積，用以保證亞瀾灣的容積率低于0.2，綠化率高達90％，使業主充分享受亞瀾灣的自然環境優勢，以及65.7萬㎡超大水域風光。“亞瀾灣” 別墅區規劃采用純自然規劃手法，遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點向外推展，主要獨棟別墅依內湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢，戶與戶之間可植入高大樹木和各種花草。室內空間與私家花園構成了每位業主和家人、朋友完全自由的第一空間。 亞瀾灣一期現房樣板區建筑為歐式現代風格，區別于傳統坡屋頂別墅形態，從造型、立面、布局、功能等方面，不同單體體現出較大的差異性。在建筑立面上力求簡潔、質樸，無過多繁瑣裝飾。平面布局則追求生活情調和精神層次，各功能房間無不滿足高檔別墅的生活要求。建筑中大量采用各種幾何體塊的穿插、色彩的對比、空間和體形的組合手法，并注重平臺及水岸木碼頭、窗及格柵等的細節設計及園林特色設計等，以求為未來業主的家居生活提供各種情趣空間、延展場景，致力于讓室內外情景真正交融。 山水環境 亞瀾灣地處京東風景名勝區密云，距離縣城1公里。遠望南山，潮、白河在項目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨特的扇面地形，區域內兩河段水面面積達57萬平方米，直接來自密云水庫；別墅區內另有觀瀾湖一座，湖面面積達8.7萬平方米，構成項目兩河一灣一湖的水陸相相映的天然環境。 社區規劃 亞瀾灣開發用地54萬平方米（810畝），規劃總建筑面積10萬平方米，容積率低至0.15，綠化率高達90％。亞瀾灣別墅區所有規劃均遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點向外推展，主要獨棟別墅依內湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢，戶與戶之間值入高大樹木、花草，每戶送私家碼頭。室內、花園構成了每位業主及家人完全自有的第一空間。 其中一期規劃占地面積85000平方米，建筑面積約30000平方米，現已完工。二期目前已規劃出地塊，每戶占地面積從1400平方米到3800平方米，留給每戶更多的私有花園面積供業主自由使用。 同時沿兩河水岸線還規劃了大量室外親水、親近自然的公共配套。如兩河匯合口的業主專屬跑馬場、潮河畔直升機停機坪、10000平方米陽光俱樂部高檔會所、湖心棋孿島、社區專屬沿河健康步道、專用垂釣碼頭、室外足球場、旱冰場、封閉式兒童樂園等，全部規劃在與水最密切的地方，使對居者的照顧從室內延伸到室外任何一個區域。 建筑形式 亞瀾灣整體建筑風格為現代、歐式；立面簡潔、質樸，無過多繁瑣裝飾；平面布局追求生活情調和精神層次；功能房間滿足高檔別墅生活要求。 一期樣板間區獨體別墅設計有11種類型，特點差異性較大，戶型面積從290平方米到505.66平方米，全地產設置，每戶帶400－1300平方米花園。獨院別墅7種戶型，戶型面積從241.01平方米到324.98平方米，每戶帶近300平方米院落。 一期仙丹歐式格調11種款旗幟不別墅，區別于傳統坡屋頂別墅形態，從造型、立面、布局、功能等方面，不通單體體現較大的差異性。一期建筑中大量采用各種幾何體塊的穿插、色彩的對比、空間和體形的組合手法，并注重平臺及水岸木碼頭、窗及格柵等的細節設計及園林設計等，以為未來業主生活展現各種生活趣味空間、延展場景，致力于讓室外情景真正交融。 二期全部為獨體別墅，建筑設計中更加追求精神層面的生活需求，戶型面積從400至800平方米，花園面積從1100平方米至3700平方米。在一期現代建筑樣板區原有戶型款式中再增加3－6種戶型，同時可按客戶需求定制個性化別墅，并歡迎不同亞瀾灣風格建筑存在以豐富項目 一期獨棟均價：9000元/平方米、聯排均價：6700元/平方米，目前銷售率已達75%；二期于2004年5月開始動工，全部為獨棟別墅,2005年5月入住，均價為10800元/平方米。