[小區介紹]：1、區域天心區南湖片區是"一江兩岸"的重要地域之一，全區濱江地段長約19公里，以二環線猴子石大橋為界分為南北兩段：北段是湘江大道及南湖片區，南段是湘江生態經濟帶沿江防洪道路。南湖片區西臨湘江，東至書院路，北起城南西路，南至二環線，涉及4個街道的居民和火車南站第一大批單位，臨江長約5.3公里，總占地面積3.57平方公里（5457畝），其中可開發土地2418畝。啟動南湖片區整體改造是長沙市實施"又好又快、率先發展"發展戰略的重要舉措，將有效推進舊城棚戶區的大面積改造，對沿江產業帶建設、打造新的經濟亮點產生積極影響，也將加速推進長株潭城市群的建設。2、地理位置該宗地位于南湖片區內，北起規劃中南港路，南至南湖路，西濱湘江大道，東抵書院路。3、土地情況（1）土地面積：土地總面積為159.85畝，凈用地面積為123.61畝，統征地，最終以市國土局測繪面積為準；（2）規劃用途：商??；（3）土地現狀：紅線范圍內有高壓線通過，據南湖城建公司介紹，擬將高壓線下地處理，由南湖城建公司負責，費用統一含于地價款中；紅線內有兩棟單體尚未拆除，交地時完成拆除；（4）交地標準：紅線外五通，場地內未平整5、規劃情況綜合容積率6.0，建筑密度20%，綠地率30%，設置酒店、商務寫字樓、高層住宅，構建南湖片區200米地標，商業和住宅建筑面積比例為3：7，地上建筑面積約50萬平方米，其中，普通住宅和公寓式酒店40萬平方米，寫字樓控制在10萬平方米。