[小區介紹]：項目類型:建筑綜合體 行政區域:西城 項目位置:西城廣安門外大街305號,廣安門橋往西一公里路北;蓮花河東岸 交通位置:西二環,地鐵:1號線、2號線、7號線、9號線;地鐵7號線廣外大街站位于項目南側的廣外大街,距離項目300米 周圍交通:地鐵:1號線、2號線、7號線、9號線;地鐵7號線廣外大街站位于項目南側的廣外大街,距離項目300米;地鐵1號線木樨地站位于地塊北側的復興門外大街,距離1.5公里;地鐵9號線西客站站位于項目西側 公交:地鐵二號線長椿街地鐵站B口出,換乘38路,477路到達廣外甘石橋站.6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、46路、650路、691路等多條公交線路,到達廣外甘石橋站或達官營站.開發商:華潤置地（北京）股份有限公司 均價:43000 元/㎡ 價格說明:一次性付款99折 價格為四期8號樓在售均價 一次性付款99折 世家3號45000元/平方米 歷史價格:2011年08月29日 - 至今 均價45000元/㎡ 2011年01月25日 - 2011年08月29日 均價43000元/㎡ 2011年01月14日 - 2011年01月25日 均價42000元/㎡ 2010年07月27日 - 2011年01月14日 均價43000元/㎡ 2010年03月05日 - 2010年07月27日 均價40000元/㎡ 2010年01月07日 - 2010年03月05日 均價35000元/㎡ 2009年10月26日 - 2010年01月07日 均價26000元/㎡ 2009年10月13日 - 2009年10月26日 均價28000元/㎡ 2009年07月20日 - 2009年10月13日 均價25000元/㎡ 2009年06月30日 - 2009年07月20日 均價20000元/㎡ 2009年04月10日 - 2009年06月30日 均價18500元/㎡2009年03月30日 - 2009年04月10日 均價14500元/㎡2008年10月29日 - 2009年03月30日 均價17000元/㎡ 建筑面積:28萬平方米 占地面積:6萬平方米 　　開盤時間:　　四期3號2011年3月; 　　四期8號樓2010年1月底;　　三期5號樓預計2010年 ;　　三期2號樓2009年7月4日 ; 　　二期1號樓2009年3月28日開始認購,2009年4月2日開盤; 　　一期6號樓2008年11月2日; 　　入住時間:　　期3號樓2011年12月 　　四期8號樓2011年9月20日 　　三期2、5號樓2011年8月31日 　　二期1號樓2011年5月31日 　　一期6號樓2010年6月30日(3單元2010年5月31日,1、2單元2010年6月30日) 　　物業公司:華潤物業 物業費用:世家3號4.5元/平米/月 8號樓4.2元/平方米/月 2號樓3.5元/平方米/月 1號樓3.5元/平方米/月 6號樓3.2元/平方米/月 　　暖氣:分戶壁掛爐 　　土地年限:50年、70年 　　配套設施：社區內部規劃有北京小學分部和幼兒園。周邊有： 幼兒園：櫻桃園幼兒園、實驗幼兒園、第四幼兒園、三義里一幼、馬連道幼兒園 小學：北京小學、北京育才學校、北京紅蓮小學、回民小學、北京劍橋英才小學； 中學：第十四中學、第十五中學、第四十三中學、第六十六中學、北京師范大學附屬中學 大學：北京外交學院、首都師范大學、北京大學、中央音樂學院、首都醫科大學 商超：華聯商場；大中電器；蘇寧電器；百盛購物中心；sogo崇光百貨；復興商業城； 家樂福超市、物美超市、百安居超市等； 銀行：工行、建行、農行、中信銀行、北京銀行 文化：首都博物館、軍事博物館、中華世紀壇、什剎海文化區、大劇院 景觀：月壇公園、北海公園、玉淵潭公園、蓮花池公園、宣武公園、陶然亭公園、天壇公園 寫字樓+酒店：高薪大廈、深圳大廈、鴻坤國際大廈、中土大廈；北方工業等； 醫院：友誼醫院（三甲）、宣武醫院（三甲）、廣安門中醫院（三乙）、回民醫院（二甲）、廣外醫院（社區服務）；（共39家） 樓座展示：8號樓為15層公寓，錯層結構3梯10戶-3梯19戶 2號樓為一棟26層板樓，共3個單元，2梯4戶 5號樓由一棟26層和14層板樓組成，共兩個單元，每單元2梯3戶 6號樓為一棟26層板樓,2梯4戶 (公共部分) (主體結構) 現澆鋼筋混凝土剪力墻結構 (外墻) 采用外墻外保溫，飾面采用外墻面磚，局部石材、涂料、GRC線腳 小區入口、大堂、地下車庫通往電梯廳處設置黑白可視對講門禁系統； 小區重要出入口、大堂、電梯轎廂、廣場等設閉路電視監控系統； 小區設周界防范報警系統； 小區車出入口處設停車場管理系統； 地下車庫設閉路電視監控系統； 采暖：由分戶燃氣壁掛爐提供熱源，采用散熱器采暖方式 燃氣：天然氣，采用IC卡表計量 (給排水) 給水：市政供水，普通機械水表計量 軟化水：廚房內預留軟化水機安裝條件 排水：市政排水 生活熱水：由分戶燃氣壁掛爐提供熱水 華潤置地*西堤紅山 緊鄰西二環、毗鄰長安街，金融街、三里河中央政務區、廣安門商務辦公區三區交匯之地，綿延百年的金融文化，流傳千年的古都文明，共同造就今日繁華而又靜謐的城市宜居地脈。“藏風聚氣”，圍合院落友居生活 ,總規模約22萬平米的西堤紅山，規劃中分為A、B兩區，九棟赭石色建筑圍合起公寓、主題商業街、多功能會所以及小學、幼兒園……傳統與當代文化兼具的“院落友居”生活，在這里悠然呈現。半圍合式規劃設計，在保證社區整體與私密性的同時，將更多土地讓給了綠化與園林，雖是高層卻不見水泥森林的局促，高綠化面積反而帶來開闊的視野。超大尺寸樓間距，使得社區能夠敞開胸懷迎接陽光，保證了每戶人家與景觀、陽光的親密接觸。西堤紅山的景觀設計通過合理的總圖布局與精細的施工配合，將社區中原有的數百棵30年樹齡以上原生大樹全部保留，實現了社區生態的原生地貌保護，為人們提供了濃蔭庇佑的庭園時光。“生態關懷生活” 西堤紅山作為華潤置地綠色生態住宅的啟幕之篇，充分詮釋華潤生態觀。“生態關懷生活”，華潤生態管家，提供給您細節的生態關懷，舒適、健康、和諧、可持續發展的生活方式。 西堤紅山對傳統生態文明的尋溯并非停留在表面與形式，而是在一個更深入的精神層面上，令其與現代生活和諧兼容。 在西堤紅山，新科技手段的運用不是嘩眾取寵，不是為了昂貴，而是以人為中心，讓人生活得更加舒適健康。通過8個系統，50項的科技力量整合，實現生態技術于生活細節中的實際運用，充分滿足現代化生活的功能需求。關愛健康同時節約能源，保護環境。 無微不至的生活細節呵護 冬暖夏涼——熱環境系統： 免除噪音——聲環境系統： 凈化空氣——空氣環境系統： 潔凈水源——水環境系統： 降低能耗——能源系統： 融入自然——綠化系統： 體貼生活——生物科技系統： 關愛健康——綠色建筑材料系統“持續教育”的社區 ; 在西堤紅山，對教育的重視被提到前所未有的高度，項目成功引入北京市名校“北京小學”，為社區構建“幼兒園—小學—中學（北京第十四中學）”一體化的全程教育模式，良好的環境與優良的師資，讓父母們能夠安心生活，讓社區的“小公民”優越成長。 那些真正偉大的城市，是能夠讓人生活并且生活得更好的城市。 西堤紅山項目的推出，是對都市生態人居形態的一次實踐與探索。我們不但在闡釋我們對生態居住概念的理解，更在探討傳統的生態居住文明在現實條件下的實現可能。 無論怎樣，我們希望現代的技術手段可以被更好地利用，在過去與未來的和諧兼容中營造一種延續我們居住文明的詩意生活傳統。