[小區介紹]：北京天橋藝術大廈北京天橋演藝區——首都演藝中心區北京天橋演藝區坐鎮二環里南中軸，總占地面積2.07平方公里，規劃構建“一帶三區”（演藝劇場帶、演游商互動區、商業活力區、文體娛樂區）的總體空間布局，打造成以演藝產業為特色，集演藝總部、文化演出、文化展示、休閑體驗等功能于一體的具有國際水準的首都演藝中心區。2011年12月北京天橋演藝區成為“音樂產業基地”之一。?政策背景：北京天橋演藝區是北京市及西城區十二五規劃的重點項目；是落實《促進城南加快發展行動計劃》、加快推進南中軸建設的重大產業項目；是《關于大力推動首都功能核心區文化發展的意見》中“打造一核、一線、兩園、多街區”的重要項目。?整體發展思路：立足北京建設中國特色世界城市的要求，按照“政策發動、集聚推動、核心啟動、產業聯動、項目帶動”的原則，規劃新增面積40萬平米，將天橋地區打造成為文商旅關聯促進的具有國際水準的首都演藝中心區。?產業定位：天橋演藝區將打造集演藝總部、文藝演出、文化展示、旅游休閑、文化商務等功能為一體，以演藝業為特色，以購物、休閑、娛樂、餐飲為配套，文化、科技與金融有機融合發展的演藝產業園區及集信息發布、行業交流、演藝要素交易、演藝企業孵化、投融資服務等功能為一體、為國內外及北京文化演藝業要素資源服務的演藝公共服務平臺。?空間規劃布局：?起步區：即演藝劇場帶，包括天橋藝術中心、天橋藝術大廈、天橋市民廣場和東方演藝城（北區公建）等四個項目，形成以1600座劇場為核心的劇場群（4個劇場）。?核心區：總占地面積2.07平方公里，按“一帶三區”的空間布局，建設演藝劇場帶、演游商互動區、商業活力區和文體娛樂區（30個劇場）。?輻射區：以天橋地區為核心，依托前門、大柵欄、天壇等文化資源，輻射至長安街以南，東、南、西二環以里，構建文、商、旅關聯促進的首都演藝中心區（50個劇場）。起步區簡介：2011年10月28日，北京天橋演藝區建設啟動儀式正式舉行，啟動了北京天橋演藝區起步區四個項目的建設工作，分別為：北京天橋藝術大廈、北京天橋藝術中心、北京天橋市民廣場和東方演藝城（北區公建）。?北京天橋藝術大廈 ——天橋演藝區商務辦公中心，中軸路首席演藝辦公基地北京天橋藝術大廈位于天橋演藝區“金角”，總建筑面積約4.6萬平方米，分為A、B兩座，擁有長達190米的中軸路展示面。作為園區率先啟動的重點項目，大廈將聚集國內外演藝文化公司、演藝協會、產業聯盟、交流展示平臺、版權交易中心等核心機構，從而吸引相關產業入駐辦公，逐漸形成具有文化演藝產業公共服務平臺功能的全演藝產業鏈聚集基地。 ?緊鄰南中軸路，項目展示面長達190米；景觀上乘，交通便利；?甲級寫字樓配置，辦公面積區間從 200平米至3500平方米，空間靈活組合；?層高4.2米，凈高可達到3米，空間舒適；?金融街投資集團作為開發建設主體，擁有金融街、德勝科技園整體定向開發的經驗和優質資源。?北京天橋藝術中心?占地1.65公頃，建筑面積7.2萬㎡， 2015年將建設成一個現代與傳統相結合的劇場群。其中一個1600座左右現代化的綜合性演出中心，一個1000座左右的中型劇場，一個400座左右的小型劇場和一個250座的多功能廳。?北京天橋藝術中心將引進在國內外獲得相關獎項、具有市場良好反映的代表性劇團和演藝經紀機構；演出國際經典音樂劇及中文版、國內知名原創音樂劇、話劇、兒童劇、歌舞、戲曲、相聲曲藝、 雜技、魔術、音樂會、演唱會等。北京天橋市民廣場共地下3層，建筑面積共15000平方米。地下1層5000平方米為商業， 地下2、3層共10000平方米，為地下車庫。擬將市民廣場地下與南區公建項目連通，保持地下二、三層停車場功能。地下一層規劃特色商業街，使其成為園區內餐飲、消費的重要場所。地上廣場部分擬引進北京各種民俗演出，定期進行表演和展示，成為北京民俗文化展示平臺。東方演藝城（北區公建）總占地6300㎡，目前為德云社、天橋雜技劇場、中華電影院等所在區域。未來將充分利用存量資源，保留現有德云社、天橋雜技劇場、中華電影院等演藝、文化設施。打造成一個小劇場群。