[小區介紹]：億達學苑是位于遼師大周邊的樓盤之一，億達學苑的建筑秉承了億達集團一貫的小高層風格。億達學苑是億達集團在開發了億達新世界、億達世紀城等樓盤的基礎上建設的，借鑒了其他樓盤開發的經驗，例如飄窗設計、動靜區分離、干濕區分離等。戶型面積從94.6平方米至150平方米不等。在小區周邊有副食品交易市場、米利海辰等商業場所，遼師大、鐵道學院附近都有菜市場和夜市，如果這些還滿足不了購物的欲望，一趟車就可以到達家樂福等西部商業場所。小區對面還有一個家裝市場，其他類似于餐飲、洗浴、醫療等基本生活場所，在小區周邊都可以找到。既然臨近學府周邊，教育就被很多人看成購房時要考慮的重要因素。除了遼師大和鐵道學院之外，還有北甸小學、遼師大學附屬中專等學校。除此之外，還有附屬于兩所大學的一些培訓教育機構，有周末班和晚班可供非本校學生選擇，培訓內容以語言類和計算機類為主，在北甸小學，中日友好協會開設的日語教程在大學生中頗有名氣，相信這些課程可充分滿足業主日常充電的需要。