買房對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)，都是一件大事，所以都是謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎，再謹(jǐn)慎，選了又選，看了又看，所以從多方面因素考慮，究竟買還是不買，今天一起網(wǎng)小編就特意為大家分享一下購(gòu)房注意事項(xiàng)以及購(gòu)房須知，希望能夠幫助到大家。
購(gòu)房注意事項(xiàng) 購(gòu)房須知
1、買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。
2、交通及其成本：房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。
3、目標(biāo)確定：據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
購(gòu)房注意事項(xiàng) 購(gòu)房須知
4、首付款準(zhǔn)備：在買房前首付款的準(zhǔn)備是最為關(guān)鍵的。
5、費(fèi)用的了解：契稅：普通商品住房140平方米以下1.5%、140平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。或者當(dāng)每平米房?jī)r(jià)超過(guò)3000元時(shí)，按3%收取。印花稅：總房?jī)r(jià)的0.1%登記費(fèi)：每套80元房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)開(kāi)放商來(lái)制定，以平方計(jì)算。
6、周邊配套：超市、醫(yī)院、學(xué)校也是首要考慮的前提，作為最基本的房屋配套設(shè)施開(kāi)放商都還是有考慮，但是對(duì)于一些地段里市中心較遠(yuǎn)的新房，在這面做得略有不足。因此購(gòu)房的朋友在這方面也一定要注意。
購(gòu)房注意事項(xiàng) 購(gòu)房須知
一起網(wǎng)小編總結(jié)：通過(guò)上述小編對(duì)購(gòu)房注意事項(xiàng)以及購(gòu)房須知的詳細(xì)介紹，想必大家對(duì)購(gòu)房的準(zhǔn)備以及須知都有了深刻的認(rèn)識(shí)，再此小編希望分享的內(nèi)容能夠幫助到大家，讓大家都能夠買到稱心如意的房子，過(guò)上快樂(lè)的生活，感受生活的溫暖。
