近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布全國建材家居景氣指數(shù)BHI。 3月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為94.48，環(huán)比上升15.51點(diǎn)，同比下降10.87點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為731.4億元，環(huán)比上漲58.20%,同比下降21.04%。1-3月累計(jì)銷售額為1676.3億元，同比下降24.28%。
中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 陽春三月，全國建材家居市場開始進(jìn)入傳統(tǒng)裝修旺季，本月BHI環(huán)比上漲達(dá)15.51點(diǎn)，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比漲幅過半。具體分析如下：
首先，分析當(dāng)前全國房地產(chǎn)市場情況：2017年一季度，全國房地產(chǎn)市場仍然高位運(yùn)行，但隨著去年9月末以來房地產(chǎn)調(diào)控作用逐漸顯現(xiàn)，今年一季度百城均價(jià)累計(jì)漲幅持續(xù)收窄，一二線城市成交量出現(xiàn)明顯下滑，資本開始向處于核心城市輻射圈范圍內(nèi)的三四線城市轉(zhuǎn)移，部分三四線樓市表現(xiàn)亮眼。受房地產(chǎn)市場直接影響，加上春節(jié)過后天氣轉(zhuǎn)暖，全國建材家居市場開始進(jìn)入傳統(tǒng)裝修旺季，一季度市場回暖明顯， BHI持續(xù)回升。
其次，一季度BHI表現(xiàn)整體不及去年同期，3月BHI同比下降達(dá)10.87點(diǎn)，但本月BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”卻表現(xiàn)亮眼，同比上漲達(dá)11.42點(diǎn)，“出租率指數(shù)”也稍有上漲，這是企業(yè)在實(shí)質(zhì)備戰(zhàn)建材家居業(yè)的小高峰（預(yù)計(jì)在5月生成）。
可見，當(dāng)前建材家居市場預(yù)期仍然向好，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的3月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.8%，比上月回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)第8個(gè)月位于臨界點(diǎn)上方，可見春節(jié)后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇較快，宏觀經(jīng)濟(jì)延續(xù)平穩(wěn)增長、穩(wěn)中向好態(tài)勢。同比降幅居前的BHI分指數(shù)為其“銷售能力指數(shù)”及“人氣指數(shù)”，這使整體BHI同比不如去年，也凸顯了行業(yè)在經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下的L形底部波動(dòng)趨勢，呈現(xiàn)出市場全裝修、精裝修的比重越來越大，終端消費(fèi)卻越來越以80、90后為主流，年輕人的消費(fèi)方式已經(jīng)轉(zhuǎn)變，他們一面被“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代分流，另一面更加追求個(gè)性、時(shí)尚以及“輕裝修、重裝飾”等消費(fèi)特點(diǎn)，因此行業(yè)轉(zhuǎn)型升級必須以當(dāng)前消費(fèi)升級為前提，提升品質(zhì)以滿足消費(fèi)者的真實(shí)需求。
秦占學(xué)建議，日前,中共中央、國務(wù)院宣布成立雄安新區(qū)及粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，這一消息瞬間成為各行各業(yè)乃至全國人民關(guān)注的焦點(diǎn)，未來伴隨新區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及80、90后購買力的需求，建材家居市場在此區(qū)域必將潛力巨大。但長遠(yuǎn)來看機(jī)遇總是與挑戰(zhàn)并存，建議企業(yè)回歸本質(zhì)，時(shí)刻提升自身實(shí)力，進(jìn)行好環(huán)保建設(shè)，才能在適當(dāng)時(shí)機(jī)乘風(fēng)而起，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展。
