關(guān)于聯(lián)排、獨(dú)棟、疊拼、雙拼等別墅戶型的專有名詞，你知道多少，本文將帶您了解別墅戶型的種類。

別墅到底分為哪幾種？真正意義的別墅僅為獨(dú)門獨(dú)院的獨(dú)棟別墅，也是別墅禁令主要管控的別墅類型。但人們常說的別墅還包括雙拼、聯(lián)排、疊拼，也可以稱之為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被 稱之為別墅，但實際上與別墅概念還有一定差距。只可以稱為“偽別墅”。

獨(dú)棟別墅——獨(dú)門獨(dú)戶，獨(dú)享前庭后院

獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家領(lǐng)地。

上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，私密性極強(qiáng)。

四面采光，沒有公共面積。

一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅——兩個單元別墅拼合組成的單棟別墅

這種戶型游兩個單元的別

  一、別墅客廳玄關(guān)復(fù)雜

    別墅玄關(guān)，它既是對客廳裝修的一個延伸，又是將客廳、餐廳分隔開的一個美麗屏障。但許多費(fèi)盡心計的家庭將玄關(guān)設(shè)計得過于復(fù)雜，就適得其反。因此，在玄關(guān)的設(shè)計上，要力求簡約、實用，使    之既不奪客廳之美，又便于永葆美麗。

     二、別墅地板磚低檔化

    在別墅裝潢中，地板磚是一項大宗開支，可伸縮性極大。地板磚價高的有上百元，價低的只有幾元一塊。為了節(jié)約開支，許多工薪階層不舍得花錢買高檔地板磚。事實上，這是一大失誤。首先地板    磚是易磨損件，如果太便宜，則不耐磨，時間一長地板磚就會被腳踏出痕跡來。其次太便宜的地板磚不防滑，很容易滑倒，造成意外傷害。所以在購買地板磚時，起碼要

“在樓市整體低迷的行情下，北京高端住宅市場受到的沖擊最小。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭向記者表示，“從二季度開始，限價令放松，去年積壓的高端樓盤集中入市。雖然高端市場總體成交量出現(xiàn)一定程度下滑，但千萬元級以上豪宅項目的去化率明顯高于去年”。

除此之外，張旭表示，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，多個新建高端住宅項目房價出現(xiàn)逆市上漲，同比上漲幅度甚至高達(dá)13%。

“現(xiàn)在取消限購的城市可能已經(jīng)達(dá)到了30個，這種影響目前來看比較正面，市場已經(jīng)有筑底跡象。”一直走高端住宅開發(fā)路線的合景泰富集團(tuán)營銷總經(jīng)理周曜向記者表示，預(yù)計下半年會從底部往上走，市場氛圍將扭轉(zhuǎn)。

對此，張旭也認(rèn)為，對高端住宅市場來說

下半年以來，各二三線城市樓市放松限購有開閘之勢。其中呈現(xiàn)出一個明顯的特征，即將中高端住宅列為首批放開限購房源。但對于一線城市來說，豪宅若要走出單邊行情，尚需市場檢驗。

7月28日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過微博 發(fā)布：“從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄。”限購放松再次從高端住宅入手。

高端住宅限購放松城市增加

其實，從近期限購變化特征來看，很多城市選擇先放開高端樓市。從7月份，蘇州全市已取消對90平方米以上住房的限購政策，與蘇州政策較為相似的還有武漢限購