我們在購買房子的時候，面積是第一個需要考究的問題，因為買房的時候是以這個為標準掏錢的，但是在裝修過后，面積會縮小的，很多人不知道咋測量，今天，我們一起裝修網小編就給大家介紹一下房屋面積測量步驟及測量原則。
房屋面積測量步驟及測量原則
測量房屋面積步驟
步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。
大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。
使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應標注）。
測量位置應在距地面1～1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。
如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
各房間（包括：門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜、陽臺等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使面積。
住宅內建筑面積的測算
將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建筑面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建筑面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建筑面積使用。
房屋面積測量步驟及測量原則
房屋面積測量原則
想要點破房產商的面積貓膩，我們必須要掌握房屋面積測量的三大原則：
其一：定量測量
定量測量主要是測量室內的長、寬，然后計算出每個用途不同的房間的面積。
比如：1、計算墻面面積：墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。當然計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高，單位以平方米計算。長度按主墻面的凈長計算。門、窗所占面積應扣除，但不扣除踢角線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。在墻面上鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以平方米計算，安裝踢角板面積按房屋內墻的凈周長計算，單位為米。
2、計算頂面面積：頂面(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。頂面施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過頂面的柱、垛和附墻煙囪等所占的面積，頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
3、計算地面面積：地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚或石材、地毯等。地面面積按墻與墻之間的凈面積以平方米計算，不扣除間壁墻，穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。
4、計算家具的面積：計算家具面積沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準，一般延長米、平方米或項為單位來統計。但需要注意的是，每種家具的計量單位應該保持一致。例如，做兩個衣柜時，不能出現一個以平方米為計量單位，另一個則以“項”為計量單位的現象。
以上是小編給大家介紹的房屋測量面積的方法步驟及原則，希望能給大家一些幫助。相信以上的內容大家都會有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱更多相關內容及資訊。
