現在購房的人越來越多，然而裝修貸款成為人們關心的話題。但是也不是所有的人都可以申請個人住房貸款，個人住房貸款的發放是有一定條件限制的，只有滿足個人住房貸款條件的人才是可以申請個人住房貸款的。下面就和一起裝修網的小編來看看房裝修貸款注意事項吧。
住房裝修常見問題 住房裝修貸款問題介紹
住房裝修貸款注意事項
1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產必須是自己的。
2、房屋裝修貸款中的特殊要求是：要有經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。
3、貸款最長期限不超過五年且不辦理展期;
4、單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%，質押貸款的最高比例不超過本人儲蓄存款的80%;
5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質量合格，產權明晰，不在拆遷公告范圍內;
6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;
7、借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲;
8、如遇國家利率調整，以最新基準利率為準。
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住房裝修貸款申請流程
1、申請
(1)購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；
(2)建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
(3)購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
2、審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
3、簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
4、擔保
(1)購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
(2)購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；
(3)購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
(4)銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。
還有借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。相信以上的內容大家都會有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱更多相關內容及資訊。
