現在由于房價的過高，很多人都選擇了二手房，可是，很多業主在進行二手房裝修的時候，卻陷入了誤區，導致裝修變的非常復雜，那么北京二手房翻新裝修有哪些誤區呢？下面一起裝修網小編為大家介紹一下吧。
裝修新手必看 北京二手房翻新裝修誤區
北京二手房翻新裝修誤區：
誤區一：二手房裝修比新房裝修便宜
很多業主認為，二手房裝修也不用太復雜，簡單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場上的二手房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此，一旦二手房裝修的總價比預期高，他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。
大家覺得二手房裝修便宜，主要是因為二手房面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少；市場上的二手房裝修套餐也以小戶型為主，與新房套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內減免了部分拆除費用。實際上，二手房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為二手房需要拆除和改造的部分比新房多。
隨著時間的推移，二手房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經生銹、變形，漏風嚴重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；原墻面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆；有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。
誤區二：局部翻新比全部裝修簡單
有的業主只想換一下櫥柜，或給墻漆換個顏色，他們想不通的是：我就給房子做個局部美容，肯定比整體裝修簡單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活？
對于品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，可是有時候業主還要在屋里住著，容易造成責任不好界定。局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。(二手房翻新裝修注意事項)
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誤區三：水電改造都是增項借口
整套二手房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。
對于二手房來說，水電路如果已經老化、落伍，會影響到業主今后的正常生活，這種改造是一種真實需求。很多修建于上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況。不少二手房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現跳閘甚至引起火災，帶來安全隱患。另外，有些二手房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現跑水的情況，所以也建議換成現在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。
誤區四：房屋缺陷應該彌補完美
一些二手房原有的建筑基礎和結構不是很好，如墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽臺和客廳之間有墻遮擋……不少業主就想趁著重新裝修的機會，對原來的缺陷做一個全面修補，達到完美狀態。
美觀當然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補到完美狀態。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會增厚很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導致一些原來固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直，因為樓上會經常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外，雖然不少二手房的結構不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞，按照市住建委的規定，承重墻不能有任何拆改，如陽臺窗下墻如果是承重墻的話，就不能打掉。
通過一起裝修網小編的介紹，現在各位業主都已經對北京二手房翻新裝修誤區的具體內容，有了一定的了解了吧，小編提醒，大家一定要這北京二手房翻新裝修誤區哦！想要了解更多北京二手房翻新裝修相關資訊，請登錄一起裝修網查看相關訊息。
