在辦理收房入住手續時，一些開發商經常要求業主先行交納一些所謂的費用和押金，如物業管理費、煤氣費、有線電視費等，否則就不給鑰匙。今天一起裝修網小編來介紹萬科金域藍灣精裝修交房需交費用，來了解下吧！
萬科金域藍灣精裝修交房需交費用清單
萬科金域藍灣精裝修交房需交費用清單
1、物業管理費和公共維修基金
一般情況下，業主收房后，就要交納物業管理費。但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。
公共維修基金，不同于物業管理費，該基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造。
公共維修基金是由業主和開發商共同繳存的。業主首次需按照房改成本價的2%計算繳存，開發商則按照多層住宅不低于售房款的2%、高層住宅不低于售房款的3%的方式一次性計算繳存。
提醒：公共維修基金不需要在入住時交納，但應在產權證辦理前繳清。另外，在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。
2、燃氣、有線電視、寬帶開通費
從實際情況來講，燃氣開通費取決于開發商與業主之間是否有協議，如在售房時，開發商并未承諾燃氣管道入戶，而是寫明業主承擔，則在交房時收取燃氣開通費就有了前提。
一般來講，燃氣開通費是開發商交給燃氣公司，這筆費用無形之中已納入總房價款。
有線電視，寬帶開通費不屬于物業收費的范圍。如果業主與開發商沒有協議，業主沒有義務在入住前交納該項費用。業主可以自己到電信部門辦理相關開戶手續并交納費用。
萬科金域藍灣精裝修交房需交費用清單
3、產權代辦費和契稅
如果沒有合同依據或非業主自愿，開發商是無權強制代辦產權證的。對于一次性付清購房款的業主，因為開發商已經沒有任何風險，所以收取代辦費顯然沒有根據。
對于按揭貸款的業主來說，因為開發商還承擔階段性擔保的風險，所以代辦產權證是為了避免風險。
開發商讓購房者提前交納契稅，是開發商在客戶貸款的過程中，承擔了階段性擔保的責任。開發商想盡早擺脫自己的風險，當然，也不排除有些開發商想占用資金的可能性。
當然，還有一種情況是稅務局對契稅有優惠政策，即房屋單價在一定金額內時，契稅可以減半，而開發商不告知業主，仍然按照3%的比例收取，從而侵占業主本不應該交納的1.5%的契稅，非法獲利。
提醒：業主入住時，不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證時自己到稅務局直接辦理即可。
4、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪費的收取原則是：誰委托、誰收費。購房合同已規定開發商向購房者提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
在實際生活中，有不少裝修工人在裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間進行施工，從而引起其他業主的極大不滿。因此，事先交納保證金。
在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備，給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
如果裝修過程一切平安，沒有發生違規情況，物業公司將再把收取的保證金退還。應該說，這是一個比較好的監督、控制方法。
以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹，相信大家也都有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱更多相關內容和資訊。
