在買房的時候，都需要交哪些稅呢？這里給購房者們梳理了一個有關購房稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供各位購房者參考。那么接下來就由一起裝修網小編講講二手房新政策后交易稅費是怎么算的，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
二手房新政策后交易稅費是怎么算的
首先是契稅（買方支付）。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。
其次是營業稅（買方支付）。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%.個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
然后是個稅（買方支付）。核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%.對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
除此之外還有印花稅（買賣雙方各0.05%）。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
通過這上面對二手房新政策后交易稅費是怎么算的的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關資訊敬請關注一起裝修網。
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