現(xiàn)在很多二手當(dāng)非常受購買房子的業(yè)主青睞，其實二手房的價格比一手房的價格要實惠的多，而且買到手后也可以直接住進(jìn)，那么入住二手房有什么講究呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下。
入住二手房有什么講究詳解
入住二手房有什么講究？
1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你就可以從一開始避免入住兇宅的發(fā)生，這是很多朋友容易忽視的大問題。
2、還需清楚戶型設(shè)計格局；因戶型設(shè)計格局不合理的二手房，應(yīng)當(dāng)格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬郑缭诜窟\當(dāng)旺時，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運轉(zhuǎn)衰，就會進(jìn)少出多而衰敗。同時要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對家人健康會有直接影響。
3、專業(yè)一點講的話，朋友們還需明了房運衰旺；這也是最重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵，現(xiàn)在屋宅大多數(shù)為七運（1984年——2003年）或八運（2004－2023年）的房子，但是七運已經(jīng)失運，而八運正是當(dāng)運。買到房運已經(jīng)衰退的二手房，運氣不會太好。
4、入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入, 避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統(tǒng)統(tǒng)去掉。
5、入住搬遷時宜在良辰吉日進(jìn)行。可以查每月吉兇預(yù)報。 注意切忌與宅主屬相相沖之日。
6、入住時取21枝香點著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。
7、特別提示：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內(nèi)，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。
8、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因為細(xì)水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門吹，有風(fēng)生水起之意頭。
入住二手房有什么講究詳解
入住二手房的五大注意事項：
1、看清交房清單
當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題
買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè))；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)正如案例所提及的費用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費用，要找業(yè)原業(yè)主追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用。
3、收樓證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
4、戶籍是否遷出
對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時，如果想用該物業(yè)的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。
5、發(fā)票是否齊全
買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。
通過以上一起裝修網(wǎng)小編的介紹，現(xiàn)在大家對入住二手房有什么講究都了解了吧。要是還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上入住二手房有什么講究具體內(nèi)容。如果想要了解更多關(guān)于入住二手房有什么講究的相關(guān)信息，請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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