什么是購房營業稅。購房營業稅怎么算？你知道么。相信很多人在買房之前都不知道吧。那么今天一起裝修網小編就給大家講解一下什么是購房營業稅和其計算方法。不要等到買房的適合多出一小筆錢在哪兒起爭執那才叫一個尷尬啊。買房是我們絕大多數人都要經歷的一個歷程，看看吧對你有幫助的。
購房營業稅怎么算
購房營業稅怎么算
在我們國家2009年12月，中央財政部發出的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中規定，從2010年起，私人將購買不足5年的住房對外銷售的，將征收營業稅；私人將購買超過5年（包括5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（包括5年）的普通住房對外銷售的，不征營業稅。
購房營業稅的征收針對不同的用戶其計算方法也是不一樣的。有免費的、有不免費的。那么為什么有免費的呢！哪些又是免費的呢。國家規定普通住宅滿5年(含5年)免征營業稅、普通住宅未滿5年,全額征收（營業稅:成交價*5.6%）、非普通住宅滿5年,差額征收.對于外籍人員（含港、澳、臺等行政區）到內地買賣房產對其征收方案也是大同小異。
購房營業稅怎么算
順便一題的是除了購房營業稅購房還得交個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、轉讓手續費、產權轉移登記費等。個人所得稅=全征個人所得稅:成交價*1%、契稅=成交價*1%、土地增值稅=成交價*1%、印花稅=成交價*0.05%、轉讓手續費=面積*2.5元/平方米、產權轉移登記費：1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權證。
總結:現在知道購房需要算哪些稅了吧，不光要繳納購房營業稅還得繳納其他稅務。這么一看的確是很多的稅務，但是如果你真的算下來還是繳納不到多少錢。最多就是以前來點。那都是賣的大房子才這么貴的稅務。一般市民買的房子完全繳納不到這么多的稅務。只要知道其的計算方法這樣也能安心的買房。
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