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人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業務
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正在訪問
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累計服務

裝修花多少錢,關鍵就看這6張表

準備裝修了,預算有多少?預算如何分配?預算怎么省下來?恐怕是不少讀者糾結的心病。其實,除了大家最在意的預算表,附表同樣重要。下面,就讓經驗豐富的監理老師來分享一下自己的經驗吧!

表格合同,這些文件樣樣不能少:將預算表和施工圖紙并列,通過對比、分析、計算,得到審核結果。通常,監理會根據圖紙確定各施工處的相關尺寸,據此來計算各工程量。

實際上,預算中的工程量完全是根據設計圖紙的實際尺寸來測定的。進入8月后,除去新工地,不少老房翻新的業主也紛紛咨詢,因而在預算把控上更需謹慎,預算表固然重要,但還有許多附表的作用,大家要清楚。

下面,通過一份詳細的圖紙+預算+附表+合同,幫大家梳理一遍常見的預算漏銅和超支現象。通常情況下,監理會重點留意表格和圖紙上的標注,根據這些標注,可以很快計算出工程量匯總。這也是審核預算中,各施工項目工程量是否正確的依據。

預算表:規范的裝修預算表由“施工項目名稱”“施工說明”“工程量”“主項耗量”“主項基價”“項目材料”“項目人工”等欄目組成,并通過公式計算得出,以廳為例,地面面積=長×寬,那么地面周長=2(長+寬)最后墻面面積=2(長×層高)+2(寬×層高)

對裝修預算的預估,從四項認定開始:對原預算書最終項目的認定、 對工程量的認定、對材料質量的認定以及對施工過程中變更情況的認定。需要注意的是,第四項是最需要留心的。

因為在實際施工中,往往會出現因工地現場的變化,導致搶工期搶進度、現場鏟除整改、清運垃圾等情況,從中產生的費用也很難在預算中標明,這也成為預算附表最主要的作用之一。

工程決算是最實用的裝修附表:而說到預算表中明顯超支的欄目,比較典型的就是自購材料了。因為建材是裝修中比較大的支出部分,也是在節省預算時可以著重考慮的。

在預算中,材料可以分為兩塊,一塊是由裝修公司購買的材料,這部分材料由于價格,用量等相對比較固定,所以超支的可能性不大。而相對應的由業主自購的材料,超支的可能性就提高了。

工程決算表:這份表格是附表中最重要的一張,因為工程決算標明了從開工到竣工所有的實際費用。規范的施工決算表由“施工內容”“預算量”“實際工作量”“單價”“增減項”等欄目組成。

由于《工程決算表》標明的是實際支出費用,如果業主對工程量不清楚,也容易讓個別裝修公司和服務商鉆空子。比方說,像地暖定制櫥柜、智能布線等這些設備由于不由裝修公司做預算,業主一般對這些設備的計價方式也不太熟悉,大多在準備預算時只是留了大致金額。

要知道,工程決算中最易出現的問題,就是忽視施工過程中原有的記錄。因為施工中常常出現各類工種更替和任意變更等因素,倘若沒有詳細記錄其原因,分清責任,就會給決算報告造成影響。

此外,施工流程的認定模糊,如材料認定、質量認定、項目認定等條款,如果業主和裝修公司雙方各執己見,也容易引發矛盾。因此,合理的工程決算要具備完善的施工原始資料,如項目確認單、材質確認單、設計變更單、施工變更單及現場簽證單等為依據。

材料進場驗收表和監理工程師通知單:這兩份驗收文件,是用于嚴格把關施工質量的,前者相信大家已經非常熟悉了,監理在現場交底時肯定會拿出這份表格,要求業主、裝修公司、施工方簽字蓋章。而《監理工程師通知單》則是施工方與監理交接的重要憑證,其中涉及到的內容也與工程量密切相關。

全程式&節點式監理專用驗收表:雖然這份附表與裝修預算關系并不大,但其中列出的項目決定了施工質量的優劣,倘若瓷磚不平、地板起翹、櫥柜變形、墻漆剝落,自然需要返工,相應的材料、人工成本也會同比例上漲。因此,想要順利裝修,上述的這些附表,一樣不能少。

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標簽: 家庭裝修攻略裝修

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