很多業(yè)主都在考慮一個問題，舊房有必要翻新裝修嗎，其實住了挺長時間的我覺得有必要，因為房子住久了對自己也有一定影響，比如：失去色彩的審美，對房子也沒新鮮感，導(dǎo)致自己精神疲勞，所以翻新對自己的心情也有好處。
舊房翻新步驟：
1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。
2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進(jìn)行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進(jìn)行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。
3、修補(bǔ)墻面：
（1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進(jìn)行涂料施工。
（2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進(jìn)行涂料施工。
（3）基層空鼓的處理方法：云石機(jī)切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達(dá)到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進(jìn)行涂料施工。
4、涂刷墻面漆：待基層完全干燥后，涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水，尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。
墻面問題處理辦法：
（1）對于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進(jìn)行涂料施工。
（2）對于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進(jìn)行涂料施工。
（3）對于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法：云石機(jī)切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達(dá)到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進(jìn)行涂料施工。
舊房子裝修驗收時，需要注意以下幾個問題：
1、驗收時候，測量舊房子的實際尺寸，同時繪畫舊房子的平面草圖；
2、區(qū)分舊房子的承重墻和非承重墻；
3、查看原有的墻面是否存在漏水，起泡和破裂等現(xiàn)象；
4、對查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。
老房改造裝修——設(shè)計
做完舊房子裝修驗收工作之后，業(yè)主就可以規(guī)劃一下舊房子未來的藍(lán)圖了。制作一張設(shè)計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚了解的業(yè)主而言，同設(shè)計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。
老房改造裝修——主體拆改
如果業(yè)主不需要對墻體進(jìn)行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開墻體的承重部分。而且對舊房子的新布局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設(shè)計，以及每個房間的長寬比例（不大于1.5）。
有的舊房子年代已久，使用的建筑材料可能同現(xiàn)代的建筑工藝不一樣。建議業(yè)主最好是吸納咨詢相關(guān)信息。或則需找正規(guī)，大型的裝修公司，而不是自己尋找裝修隊，這樣更加有保證。
老房改造裝修——隱蔽工程
對于許多二手房而言，它所使用的時間并不長，隱蔽工程大多數(shù)都沒有為題。但是對于年代很久的舊房子，和進(jìn)行墻體坼改的舊房子而言，水電工程最好是重新制作。
老房子裝修的隱蔽工程應(yīng)該注意：
1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標(biāo)記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標(biāo)記出來。
2、水路和電路的重新改修盡量避免走地線。
3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設(shè)電器就不用重新做插頭，或則到處布滿線路。
4、水電改造完畢后，一定要進(jìn)行水管打壓測試。和電路檢測。對于不合格的工程可以返工。
老房改造裝修——基礎(chǔ)工程
基礎(chǔ)工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些墻體進(jìn)行修補(bǔ)。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛(wèi)的防水處理等。基礎(chǔ)工程同隱蔽工程一樣，都是關(guān)系到家居生活的基礎(chǔ) 項目。做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。
老房子裝修基礎(chǔ)工程注意事項：
1、衛(wèi)生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標(biāo)準(zhǔn)；
2、衛(wèi)生間一要做閉水測試；
3、注意排水口的安放；
4、老房子的木地板如果沒有損壞，最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。
