購房者指責(zé)
房間高度“縮水”
王女士告訴記者，她于2012年在會展譽景小區(qū)購買一套房屋。今年7月21日，她接到開發(fā)商電話，被告知可以領(lǐng)鑰匙。可當(dāng)她辦完相關(guān)手續(xù)進入房間后當(dāng)即傻了眼：購房合同上寫的4.3米層高，如今凈高不到3米。
“當(dāng)時就是沖著這個層高來的。整棟樓只有一層的層高是4.3米，價格比樓上都貴，銷售員也介紹說可以做兩層。我都咨詢好設(shè)計師，打算改裝成loft，現(xiàn)在少1米多還怎么裝修?”王女士稱，她在看到房子的現(xiàn)狀后，立即與開發(fā)商聯(lián)系，但對方“每次都讓回去等答復(fù)，幾乎沒有主動聯(lián)系過我”。
開發(fā)商辯解
2.9米最適合居住
昨天上午，北京晨報記者來到會展譽景小區(qū)發(fā)現(xiàn)，王女士購買房屋所在的單元樓一樓窗戶明顯比其他樓層多出一格。不過透過窗戶可以看到，房間內(nèi)的吊頂厚度已經(jīng)超過最上方一格窗戶的高度。
記者進入一層的一位租戶家中，只見房間屋頂?shù)闹虚g比四周略高。用尺子測量后發(fā)現(xiàn)，中間屋頂距離地面的高度約2.9米，四周距離地面約2.6米。“一般吊頂也就10至20厘米，第一次遇到厚度達1米多的。”王女士稱，原本約定7月31日交房，由于房間高度至今沒拿到鑰匙。
該樓盤熊姓負責(zé)人稱，吊頂?shù)母叨?/a>是出于技術(shù)層面考慮，裝修時經(jīng)過多方計算，2.9米的高度最適合居住，公司便將所有房間按照統(tǒng)一的高度標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，“合同上標(biāo)注的是層高，不是凈高，我們沒違約。如果王女士需要重新裝修吊頂，按照相關(guān)規(guī)定跟物業(yè)報批，我們會協(xié)助辦理此事。逾期交房是由于她自身的原因，公司并非有意不交付。”
律師說法
層高不夠可維權(quán)
對開發(fā)商的解釋，王女士并不滿意：“一樓與其他樓層的高度原本就不一樣，為什么要以同樣的標(biāo)準(zhǔn)去裝修?”隨后，她向住建委投訴，順義區(qū)住建委表示，會協(xié)助王女士與開發(fā)商協(xié)商此事。
北京觀道律師事務(wù)所主任律師吳立宏建議，業(yè)主可讓專業(yè)機構(gòu)鑒定房高。因合同上未標(biāo)注房屋的凈高，若房間層高確有4.3米，開發(fā)商并不違約;若不夠4.3米，則業(yè)主可以依法維護自身的合法權(quán)益。
