淺談按揭買(mǎi)房流程
下面就由小編給大家介紹一下按揭買(mǎi)房流程吧。
1、 購(gòu)房者選擇好相應(yīng)房子后，需要和房產(chǎn)商簽
訂買(mǎi)房子的合同，其中包括到有關(guān)部門(mén)登記等，目的的以防一房賣(mài)二主。
2、合同簽好后，購(gòu)房者到銀行的房貸部門(mén)去申請(qǐng)貸款，需要說(shuō)明公積金貸款還是商業(yè)貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門(mén)會(huì)讓你出示各種證明，包括購(gòu)房合同(合同要辦理公證的)，房屋保險(xiǎn)(可以自己買(mǎi)，也可以讓銀行推薦你一個(gè)賣(mài)此類(lèi)保險(xiǎn)的公司)，公司開(kāi)的收入證明等等。
3、銀行和你簽訂貸款協(xié)議，約定以后你怎么還錢(qián)給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，后者早期還款壓力大，越還越少。
4、銀行把你自己的付房產(chǎn)的首期和借給你的房貸款一起開(kāi)一張本票給你，你拿給房地產(chǎn)商，他就給你鑰匙。
需要注意的是為鼓勵(lì)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)所建房屋，開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開(kāi)發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔(dān)保書(shū)。
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