珠江紫宸山，珠江集團(tuán)開(kāi)發(fā)的珠江壹千棟別墅，地處北京溫泉資源核心區(qū)域，特殊的地理位置再輔以精致打造中國(guó)家族傳承大別墅，塑造了擁有皇家神韻的湯泉城邦，受到了主流階層和業(yè)界人士的追捧，珠江？壹千棟是由北京珠江地產(chǎn)聯(lián)合海外十大建筑及景觀設(shè)計(jì)事物所所研發(fā)，是京城最大規(guī)模的純獨(dú)棟別墅集群，總占地1900畝，分為6-7期完成，共規(guī)劃1150棟。
長(zhǎng)期以來(lái)，人們對(duì)于別墅的選擇，主要考慮環(huán)境、房型、花園、外墻立面、建筑風(fēng)格等幾個(gè)方面，對(duì)地下室往往比較忽略。在早期開(kāi)發(fā)的別墅中，由于地下室在通風(fēng)、采光等方面的不足，給人一種陰暗、潮濕的感覺(jué)。就使用價(jià)值而言，也就是一個(gè)碩大的儲(chǔ)藏室而已。
而今，別墅地下室的功能得以改進(jìn)和拓展，珠江紫宸山，更是將地下室搬到地上，打造全明的地上陽(yáng)光空間。
通風(fēng)、采光、防潮，傳統(tǒng)地下室要“五看”
別墅地下室在通風(fēng)、采光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其處理是否得當(dāng)，技術(shù)是否過(guò)關(guān)等，都會(huì)直接影響到使用。業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者在選購(gòu)別墅的過(guò)程中，對(duì)于地下室來(lái)說(shuō)，要在層高、通風(fēng)采光、防水防潮、房型以及功能等五個(gè)方面多加注意。
在珠江紫宸山，全地上全明陽(yáng)光空間，別人的地下室，在這里成為了充滿陽(yáng)光與溫情的陽(yáng)光首層，通風(fēng)、采光、防水防潮等問(wèn)題不再困擾業(yè)主，讓舒適感受成為平常。
別人的地下室，我們的陽(yáng)光房，別具匠心的地上一層
為打造更舒適的居住環(huán)境，讓別墅首層空間更舒適，更多陽(yáng)光，珠江集團(tuán)曾組織工程設(shè)計(jì)中心在歐洲各國(guó)調(diào)研了幾十個(gè)別墅區(qū)，分析總結(jié)了一二三期產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)，最終做出不惜成本取消地下室的決策。
一般別墅利用地下室承重，而傳統(tǒng)地下室都潮濕陰暗，一旦防水不過(guò)關(guān)，極易返潮，利用率低。珠江紫宸山采用了地上四層設(shè)計(jì)，地基5.5-6.4米；分六次夯實(shí)，土方量是普通別墅產(chǎn)品的1.5倍；在夯土之上鋪設(shè)一米厚的基配石，綜合承重力遠(yuǎn)勝同類型產(chǎn)品。而且真正達(dá)到了三面完全采光，即“陽(yáng)光休閑層”。珠江紫宸山陽(yáng)光休閑層的設(shè)計(jì)到現(xiàn)在仍然在奧北乃至整個(gè)北京別墅市場(chǎng)是獨(dú)一無(wú)二的。
多元空間，陽(yáng)光布局，陽(yáng)光舒適成為平常。
隨著別墅地下室設(shè)計(jì)的日臻完善，地下室的功能性也更為突出。有的業(yè)主將其設(shè)計(jì)成一個(gè)私人的休閑空間，包含了健身房、桌球室、影劇院等設(shè)施，還有的業(yè)主設(shè)計(jì)成小型的酒吧、茶室等休閑場(chǎng)所，而且這些活動(dòng)區(qū)域是敞開(kāi)還是封閉，并沒(méi)有特別的約束，可以隨著自己的個(gè)性來(lái)任意安排。
但是功能的齊全，并不代表功能的泛濫。有的別墅在200多平的地下一層空間里，包含了桑拿、游泳池、淋浴房、棋牌室、影劇院、酒吧等七八種功能，大有“麻雀雖小，五臟俱全”的感覺(jué)，但是給入住的人的則留下了“什么都有，但什么都沒(méi)有做好”的遺憾。因此，一般說(shuō)來(lái)，一個(gè)地下室中，包含3-4個(gè)功能是不錯(cuò)的選擇，既提高了生活的質(zhì)量，也不會(huì)感覺(jué)的空間的局促。
珠江紫宸山，超尺度陽(yáng)光首層，將地下空間全部設(shè)置為地上，引入小湯山同脈的溫泉水建造泳池、酒窖及其它附屬空間，地上雙車位，其余空間可根據(jù)業(yè)主需求自行設(shè)計(jì)，更舒適，更陽(yáng)光，更人性。
珠江紫宸山，北京唯一全地上陽(yáng)光別墅，讓普通別墅的地下室，成為這里的“陽(yáng)光首層”。一個(gè)更具魅力的陽(yáng)光休閑層空間，傳承和表達(dá)終極人居尺度和陽(yáng)光生活，與家人、朋友共享陽(yáng)光滋養(yǎng)，一起感受溫泉或者品享雪茄，寄情于生活的細(xì)節(jié)與尊享，接受更愜意更舒適的生活檢閱。
