[小區(qū)介紹]：山水文園之Riverside介紹 東三環(huán)、低密度、湖景大宅 位置：東三環(huán)國際中軸線，因東三環(huán)城市商圈配套建筑逐漸成熟，城市中心發(fā)展延展至東南三環(huán)，因此區(qū)域為北京商務區(qū)域沿線，擁有文化底蘊，并獨有與環(huán)渤海經濟發(fā)展連接紐帶，地域的價值日漸凸現(xiàn)，它蘊含的升值潛力將與日俱增。 產品：社區(qū)園林為立體設計，東西落差9米，運用視覺差落創(chuàng)造出不同角度景觀感受。社區(qū)設計4棟板樓，其余為疊拼，雙拼、獨棟別墅，整體社區(qū)僅410戶，建筑密度27%，容積率1.64，以扣除建筑主體面積來做計算，包含湖景水系與藝術化石材道路鋪裝在內，綠化率達75%，景觀總面積4.89萬平米，綠地總面積為3.62萬平米,水系總面積為1.27萬平米，其中中央湖面接近1萬平米左右，設備系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能，健康舒適。 山水文園介紹 “山水文園”橫貫東三、四環(huán)。地處約150萬平米市政綠化帶工程腹地，連接著規(guī)劃中投資十億元、占地約50萬平米的華僑城主題公園及港商郭鶴年投資的二十七洞高爾夫球場。除天客隆、京客隆、海文王府井百貨外，還緊臨亞洲最大的酒樓——云龍海鮮，規(guī)劃中的北京最大的Shopping Mall、燕莎奧特萊斯商城、普爾斯馬特大型超市，以及兼授中、英文課程的北京小牛津幼兒園。首都圖書館、北京古玩城、龍頭公寓、香榭舍、御景園、五星級京瑞大廈、規(guī)劃中五星級福建大廈、四星級酒店——船舶重工大廈、中遠大廈等一大批的高級物業(yè)，與之共同構成了這里翰墨書香的人文氣息和非凡的國際商務底蘊。 “山水文園”是東三環(huán)罕有的約1.36超低容積率的板樓景觀社區(qū)，是此地區(qū)僅有的百萬平米的大型高品質居住物業(yè)。清一色的板式小高層建筑形式，最高9層板樓，最多一梯兩戶，樓間距約50米，保證了社區(qū)內人群密度遠遠低于普通住宅。并設計出上下錯層、上下躍層、平層高廳、首層帶30-60平方米親水庭院，頂層帶空中花園等二十余種美輪美奐的戶型，使住戶在同一幢建筑內既能體驗平面的舒展，錯層的精巧，亦可感受Town-house的曠達與俊朗，并確保每家每戶得到更多的陽光呵護、更開闊的視野與更深遠的園林景觀。 園內景觀設計以自然為突出要點，這也是居住區(qū)最具吸引力的特征之一，在約70萬平米的占地面積上規(guī)劃出約40萬平方米左右的園林面積。百萬平米大社區(qū)中包含了三個超萬平米的人工湖，二座真實的山體、萬余米清澈見底的小溪。以山水體系緊密聯(lián)系公共區(qū)域與較為私密的樓間區(qū)域，在精心營造中心景觀帶的同時創(chuàng)造了優(yōu)越的樓間環(huán)境。同時水、石、景、境、建筑、山體充分碰撞融合，構成了自然與建筑的巧妙結合，是“山水文園”景觀設計的最大特點。在綠化上自外向內分別種植高大喬木、低矮灌木、草坪及綠籬，如長青樹、楓、竹及富有四季變化特色的各種花木，既隔絕了外部的噪音，又凈化了區(qū)內的空氣。 人們在這個獨特的空間里，不僅可休閑、娛樂，而且還能夠感受到人與自然之間、人與人之間的和諧、共融的親密關系。其中的餐飲、娛樂設施有：餐廳、咖啡廳、電影院、美容院、自助式洗衣店等；運動設施包括富士山室外溫泉泳池、室內陽光泳池、壁球室、臺球室、乒乓球室、棋牌室、桑拿室、健身房、高爾夫球練習場、籃球場、網球場、羽毛球場和腳踏水車等等。山水文園聘請著名的戴德梁行為物業(yè)管理的顧問，九天物業(yè)管理公司在傳統(tǒng)英式管家的服務基礎上推出了“三大中心”，即服務中心、醫(yī)療中心和保安中心，為未來的業(yè)主提供超英式的管家服務。