[小區(qū)介紹]：北京華僑城三期介紹 一、北京華僑城三期“四季”組團(tuán)的介紹 北京華僑城即將推出的“四季”組團(tuán)位于項(xiàng)目的核心位置A2區(qū)的最西側(cè)，緊鄰商業(yè)街及歡樂(lè)谷公園，是A2區(qū)的收官之作。“四季”組團(tuán)是在一期、二期后的完全升級(jí)產(chǎn)品，由四棟12層低密薄板組成，它具有核心的地理位置及交通動(dòng)線、入住后可以享受成熟的商業(yè)配套、絕佳的景觀資源：其建筑與園林并重，地處中央景觀區(qū)，與一、二期園林通過(guò)一條水系連接。住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)了各具特色的庭院，這些庭院分別作為天然的活動(dòng)中心，分別服務(wù)于相臨的每幢住宅。 將于09年3月首發(fā)的四季組團(tuán)A2-3號(hào)樓，共計(jì)132戶，層高2.9米，十二層高層板樓設(shè)計(jì)，一梯一戶/兩戶，突顯尊貴。戶型設(shè)計(jì)以人為本，主力戶型是190平米的舒適型三居、四居。南北通透、多開間朝南、戶型使用率高等特點(diǎn)之外。更有首層贈(zèng)地下活動(dòng)室，可滿足不同客戶的生活需求。 “四季”結(jié)合華僑城品牌一直飽含的文化藝術(shù)與人文氣息底蘊(yùn)，以及華僑城地產(chǎn)品牌所一貫秉持的“花園中建城市”的核心理念，采用京城地產(chǎn)界罕見(jiàn)的南派園林景觀，設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)約歐式新古典主義風(fēng)格，設(shè)計(jì)師并通過(guò)巧妙的構(gòu)思和大膽的創(chuàng)意，融入了中國(guó)傳統(tǒng)南派園林的主要元素。四季組團(tuán)園林植被使用了100多種植物，基本涵蓋了所有可以在北京地區(qū)園林中使用的喬木、灌木和地被，四季組團(tuán)的植物將會(huì)隨著四季的更迭變化相應(yīng)進(jìn)行變化，基本能夠做到四季有花、四季綠意盎然。四季者，天地之四時(shí)也。春，萬(wàn)物蘇生；夏，生機(jī)盎然；秋，收獲的季節(jié)；冬，沉靜而美麗；四季所表述的含義即平和泰然的自然風(fēng)光與田園牧歌式的寧?kù)o生活；就像巴洛克時(shí)期意大利最為著名的音樂(lè)家和音樂(lè)教育家安東尼奧?維瓦爾第（Antonio Vivaldi,約1675-1741）的經(jīng)典曲目《四季》所表達(dá)的豐富涵義，《春》的第一樂(lè)章（快板）最為著名，音樂(lè)展開輕快愉悅的旋律，使人聯(lián)想到春天的蔥綠；《夏》則出乎意料之外，表現(xiàn)出夏天的疲乏、惱人；《秋》描寫的是收獲季節(jié)中，農(nóng)民們飲酒作樂(lè)、慶祝豐收的快活景象，第一樂(lè)章歡快活潑；《冬》描寫人們走在冰上滑稽的姿態(tài)，以及由爐旁眺望窗外雨景等景象。“四季”組團(tuán)充分考慮了業(yè)主對(duì)住宅安全性、健康性、私密性、靈活性、舒適性和藝術(shù)性等方面的高要求，為繁囂的CBD區(qū)域預(yù)留了一片罕有的靜土，為“在路上”的人們的理想棲所。 北京華僑城三期低密度薄板：位置規(guī)劃在與北京歡樂(lè)谷位置最為鄰近的社區(qū)西側(cè)，不僅西有歡樂(lè)谷，東有中央景觀帶，4棟建筑之間的三片庭院園林，集合了社區(qū)園藝的最精華部分。可以說(shuō)是一棟一庭院的園中之園。 項(xiàng)目三期建筑沿襲了一貫的經(jīng)典造型與輪廓，以高級(jí)面磚貼合成暖色立面，與高級(jí)灰的金屬構(gòu)件搭配組合為歷久彌香的建筑氣質(zhì)。在簡(jiǎn)潔的立面輪廓上，每個(gè)戶型鑲嵌一個(gè)外掛小露臺(tái)，憑添了建筑的靈動(dòng)與生活的又一重情趣所在。極具優(yōu)越感的建筑實(shí)體加之社區(qū)成熟背景，項(xiàng)目三期的各項(xiàng)指標(biāo)都大有提升，真正的具備了生態(tài)化和舒適度的特質(zhì)。三期A2-4號(hào)樓于2008年7月推出，總戶數(shù)為207戶，位于三期的南側(cè)，其主力戶型強(qiáng)調(diào)南北通透、最佳舒適度的同時(shí)，為購(gòu)房者提供了從111平米到219平米的多種產(chǎn)品形態(tài)。除主力戶型三居外，還包含了一些具有特殊性的優(yōu)質(zhì)空間。東西兩端的端單元，可謂是通透中的極致，不僅可以做到明廚明衛(wèi)，甚至做到了每個(gè)房間均開窗。 北京華僑城二期介紹 北京華僑城中軸景觀住宅是一期產(chǎn)品的創(chuàng)新版，在位置上貫穿地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀中軸并向西延伸，從空間布局上起到了連接一期與商業(yè)中心的作用。其中A2-5號(hào)樓位于中軸景觀帶，30層的高度使其具有極佳的景觀視野，近瞰歡樂(lè)谷美景，遠(yuǎn)眺CBD繁華。 中軸景觀高板，層高2.9米，共30層，建筑立面俊朗，沉穩(wěn)大氣，是該區(qū)域標(biāo)志性的建筑。中軸景觀高板在一期產(chǎn)品的基礎(chǔ)上全面升級(jí)。 戶型設(shè)計(jì)以人為本，在集合了一期戶型的優(yōu)點(diǎn)之后，設(shè)計(jì)出大面寬的戶型，加大了陽(yáng)光照射，使整個(gè)戶型更方正通透。加強(qiáng)居住空間的南北對(duì)流設(shè)計(jì)，更把室外景觀引入室內(nèi)。更好地延續(xù)了活性空間的理念，突出強(qiáng)烈的空間感。 其中，四居室建筑面積約213平米，全景觀戶型，南北布局，三面采光，通透敞闊，通風(fēng)性佳，采光充足，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)；兩梯兩戶設(shè)計(jì)，四室兩廳兩衛(wèi)一廚，雙臥室朝南，歡樂(lè)谷美景盡收眼底。舒適性大三居室，兩梯兩戶、兩梯三戶設(shè)計(jì)，建筑面積約為169平米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，雙主衛(wèi)設(shè)計(jì)提升居住舒適性；南北布局，兩面采光，通透敞闊，通風(fēng)性佳，采光充足，平面布局合理，動(dòng)靜分區(qū)；一居室，建筑面積約為85平米，使居者擁有舒緩身心的歸屬寓意，精致窗臺(tái)可觀窗外美景，讓休息的空間充滿情趣，融合完美的家庭寫意生活。 中軸景觀高板六重景觀共享，一重景觀——CBD 都市景觀，可遠(yuǎn)眺CBD,城市繁華景觀盡收眼底；二重景觀——窯洼湖公園，由高層建筑形成的景觀視角可遠(yuǎn)觀窯洼湖公園。三重景觀——?dú)g樂(lè)谷公園，由高層建筑、端單元及戶型內(nèi)部分角度可形成對(duì)公園的全景觀賞視角。四重景觀——百米綠化帶，可觀賞高低起伏的園林,異國(guó)情調(diào)的建筑小品。五重景觀——中央景觀軸，貫穿二期產(chǎn)品南北走向的中央景觀軸，中軸景觀高板的位置決定其身處中央景觀軸內(nèi)，具有得天獨(dú)厚的景觀視野。六重景觀——成熟的一期園林，其南派園林精雕細(xì)琢的造景手法，使中軸景觀高板的視野更為豐富。 二期A2-6號(hào)全景觀板樓于2008年1月19日正式推出，A2-7/5號(hào)樓已于2007年9月、10月相繼推出，且受到市場(chǎng)追捧。 北京華僑城一期介紹 北京華僑城旅游主題社區(qū)項(xiàng)目位于北京市東四環(huán)和京沈高速路交接處；距天安門直線距離10公里，20分鐘車程；距CBD中央商務(wù)區(qū)直線距離3.5公里，10分鐘車程，是CBD一級(jí)輻射區(qū)。 項(xiàng)目總占地1.5平方公里，其中主題公園占地100公頃，房地產(chǎn)及商業(yè)占地約50公頃，總投資約為25億元。項(xiàng)目從功能上主要分成三大區(qū)域，分別是主題公園區(qū)、主題居住區(qū)和主題商業(yè)區(qū)。在北京世紀(jì)華僑城旅游主題社區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，主題公園與主題居住區(qū)、主題商業(yè)區(qū)將在概念上互為依托，景觀上互為借用，將建設(shè)成為一個(gè)綠色、生態(tài)、環(huán)保、人文、休閑、高尚的大社區(qū)。 大型主題公園的建設(shè)將參考華僑城在深圳的成功經(jīng)驗(yàn)，利用現(xiàn)代高科技手段，以“游樂(lè)器械加文化主題包裝”的形式，建造一個(gè)充滿現(xiàn)代都市娛樂(lè)氛圍的旅游主題公園。另外，它還將是一個(gè)生態(tài)公園，綠化率將達(dá)到85%以上。預(yù)計(jì)年游客量將達(dá)到300萬(wàn)左右。 主題居住區(qū)建筑面積約83萬(wàn)平米，是整個(gè)社區(qū)的另一重要構(gòu)成，它將結(jié)合深圳華僑城現(xiàn)代大型居住示范城區(qū)的成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，遵循“在花園中建城市”的開發(fā)理念，開發(fā)建設(shè)一個(gè)完善的生態(tài)型高尚社區(qū)。 主題商業(yè)區(qū)建筑面積約5萬(wàn)平米，位于整個(gè)大社區(qū)的核心部分，在空間布局上把主題公園和住宅有機(jī)聯(lián)結(jié)在一起。商業(yè)區(qū)主要定位于成為北京市頗具特色的旅游、休閑、購(gòu)物的目的地以及區(qū)域性的特色商業(yè)中心，并且滿足社區(qū)居民基本配套需求。 北京華僑城瞰景大宅 北京華僑城瞰景大宅位于整個(gè)住區(qū)最核心的位置中央景觀軸上，是目前住區(qū)最佳景觀視野和園林最成熟的景觀資源。30層的高度使其具有極佳的景觀視野，近瞰歡樂(lè)谷美景，遠(yuǎn)眺CBD繁華。 瞰景大宅，層高2.9米，共30層，建筑立面俊朗，沉穩(wěn)大氣。 戶型設(shè)計(jì)加大了陽(yáng)光照射，使整個(gè)戶型更方正通透。加強(qiáng)居住空間的南北對(duì)流設(shè)計(jì)，更把室外景觀引入室內(nèi)。更好地延續(xù)了活性空間的理念，突出強(qiáng)烈的空間感。 其中，四居室建筑面積約214平米，全景觀戶型，南北布局，三面采光，通透敞闊，通風(fēng)性佳，采光充足，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)；兩梯兩戶設(shè)計(jì)，四室兩廳兩衛(wèi)一廚，雙臥室朝南，歡樂(lè)谷美景盡收眼底。舒適性大三居室，兩梯兩戶、兩梯三戶設(shè)計(jì)，建筑面積約為170平米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，雙主衛(wèi)設(shè)計(jì)提升居住舒適性；南北布局，兩面采光，通透敞闊，通風(fēng)性佳，采光充足，平面布局合理，動(dòng)靜分區(qū)。