[小區(qū)介紹]：君安家園是解放軍總裝北部遠(yuǎn)望君安房地產(chǎn)開發(fā)的技示范工程項目。開發(fā)商自理論到實踐，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S、全面的態(tài)度為開發(fā)根本，雕篆生態(tài)建筑醇臻風(fēng)范，維護(hù)每一個生態(tài)系統(tǒng)的完整性，達(dá)成最和諧的居住狀態(tài)。　　 　　項目位于清河區(qū)域小營橋東北、清河北岸地塊是市政規(guī)劃確定的居住用地。項目總占地面積11.2公頃，建筑面積總計27萬平米，容積率2.37，建筑密度18.6%，區(qū)域綠化率66%。建筑規(guī)劃采用塔板結(jié)合形態(tài)，10—21層小高層建筑，在體系化生態(tài)規(guī)劃的理念下一期開發(fā)。　　 　　項目西鄰京昌高速路，南依北五環(huán)。距十三號線輕軌不足3公里，307、328、407、719、820、811等35條公交線路穿梭項目周邊，充分保證出行方便。此外，小區(qū)東側(cè)約600米一條上下六車道的馬路擴建工程正在緊鑼密鼓的進(jìn)行，規(guī)劃中將有一座橫跨清河的大橋，向南與林翠路相接直達(dá)大屯路，往北到回龍觀，西連清河橋，東接立水橋與地鐵五號線交匯。相信隨著2006年這項工程的全面完工，君安家園將擁有更強大的生命力和升值空間！　　 　　項目緊鄰雪梨澳鄉(xiāng)，靠近中關(guān)村科技園、上地科技園、亞運商圈、多所高等學(xué)府，項目東南是奧林匹克森林公園，臨近13000畝的奧林匹克公園，森林公園里還將建成一200公頃的奧運湖。西邊是中關(guān)村科技園、上地科技園等現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和以清華、北大為首的世界聞名文化教育集萃地，人文環(huán)境和自然環(huán)境相對較好。北邊是60米以上寬闊的森林綠化帶，可謂汲天地靈氣，納日月精華，人文環(huán)境無可匹敵！　　 　　建筑規(guī)劃采用塔、板結(jié)合結(jié)構(gòu)，全面保證自然采光通風(fēng)。戶型設(shè)計上，體現(xiàn)的是“家家自然”的境界。切實站在消費者經(jīng)濟角度考慮，精心設(shè)計出145—155平米(建筑面積)主力戶型，不僅使其擁有最實效戶型面積，而且達(dá)成最舒適的居住狀態(tài)！　　 　　整個建筑散落式布局充分引用了國外獨棟建筑的自由精神，與周邊景色溶為一體，深得自然精髓，建筑成為了景色的點綴和裝飾，使項目形成了真正的花園住宅！園林規(guī)劃由總裝設(shè)計院設(shè)計完成，借鑒加拿大園林設(shè)計理念，針對北方氣候特征 ，巧做大落差坡式園林。分區(qū)設(shè)計對相應(yīng)環(huán)境做對應(yīng)的植被選擇，波動式風(fēng)景園林，0.6——2.5M草坡景觀，私藏慢跑道設(shè)計，4000平米旖旎水系，山、水、島、石、園、路、林靈活分布，造就出開闊大氣北方園林特征。維護(hù)每一個生態(tài)系統(tǒng)的完整性，完善每一種生物的食物鏈和營養(yǎng)級，達(dá)成醉自然的狀態(tài)！