[小區(qū)介紹]：福怡苑位于CBD東擴地帶的核心區(qū)——定福莊，定福莊是北京市十大居住集團中較早發(fā)展的一個，現(xiàn)在周邊發(fā)展迅猛，各個項目規(guī)劃建設都在緊張進行中，未來這里將形成以1個核心區(qū)（CBD東擴區(qū)）和1個園區(qū)（濱河動漫園區(qū)）、2條地鐵線（八通線、6號線）和2所大學（傳媒大學、第二外國語大學）、3條東西交通大動脈（京通快速、朝陽路、朝陽北路）和3個重點項目區(qū)（大悅城和沃爾瑪購物區(qū)、傳媒影視街商業(yè)區(qū)、動漫研發(fā)區(qū)） 帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展，從而達到提高地區(qū)價值的目的。目前雛形已經(jīng)初現(xiàn)，在可以預見的幾年后，這里將是京城又一處價值不菲的熱土。小區(qū)分南區(qū)（二期）與北區(qū)（一期），均為通透的6層板樓，房子使用率86%，綠化率35%，小區(qū)內(nèi)有知名幼兒園--團結湖第一幼兒園分園，購房可優(yōu)先入學，孩子在自家小區(qū)內(nèi)就上學，安全、方便接送，讓您的寶寶贏在起跑線上，是居住首選！因周邊有傳媒大學，北京第二外國語學院兩大高校，周邊的房子特別好出租，投資回報率高！