[小區介紹]：中海城】位于北京市東南部，處于東南三環和東南四環之間。西側緊鄰成壽寺路，東距京津唐高速路為800米，北距三環路為1500米，南距四環路1000米。項目所在區域是北京市未來的城市發展區，位于北京市新規劃的東部發展帶上，是津唐地區進出北京的門戶。區域經濟已經取得了長足發展，區內包括分鐘寺橋至潘家園三環路沿線的區域經濟中心，大洋路商業街是華北地區較大的專業建材批發交易中心、木樨園商圈，以服裝批發為主的商業中心區等經濟圈。區域交通非常發達，前往北京其他城區或進出北京乃至出入境都比較便捷。可與市中心區、辦公區、CBD商貿區、機場高速路等關鍵區位保持直接、迅捷的聯系。規劃中的地鐵四號線、軌道交通5號地鐵線環伺周邊，成壽寺路拓寬在即，屆時交通優勢將進一步凸顯。【中海城】總占地面積70萬平米，規劃建筑面積為170萬平米，其中住宅面積為133萬平米，由板式小高層樓、點塔等組成；配套建筑面積為38萬平米，包括辦公、酒店、商業街等建筑功能。項目包括學校一所，將采取和名校聯合辦學方式，引進一所名校。項目將設置2個會所，會所面積總合達7000平米左右，包括游泳、健身等運動功能。項目的市場定位為【純粹異域風情的國際化風格社區】，通過對“北美”風格、“地中海”風格、“北歐”風格、“東南亞”風格、“澳洲”風格等特色鮮明的、國際化風格的建筑組團的塑造，形成一個具有異國請調的小區風貌。項目從城市設計的角度進行居住區的籌劃。在創造高質量居住環境的同時，豐富和完善城市空間與功能，使項目成為城市的有機組成部分，并帶動周邊相關產業及周邊經濟的發展，這也是大型項目與周邊小型項目的本質區別。在項目的總體規劃中，以塊狀布局方式將公共配套設施集中設置，營造出東西走向的區域中心（town－center）。體現出項目的城市屬性特征，增強居住者的歸屬感，具有明確的可識別性。以區域中心（town-center）的廣場為交點，向南北延伸出3公頃的公共綠地，綠地貫穿整個社區，成為各組團共享空間。區域中心與綠軸的十字交叉構成了整個居住區的骨架。規劃采用了大開放小圍合的建筑布局，整個區域由多個圍合式的小型居住組團構成，既保證了居住的安全性和私密性，還能保證生活和交通的便利性。項目的園林景觀設計別具特色，獨創“水系泉城”引領北京城市環境設計全新潮流；通過趣味性、變化性的小型噴泉的景觀處理，解決了維護成本同時，營造了以水元素為核心的生態環境，【中海城】將是北京第一個以水化率為衡量指標的水景社區。項目平均容積率為2.0，一期的容積率更是低至1.95。一期采用薄板樓型、點塔等建筑形式，共1500套，戶型以2居、3居室為主，3居主力戶型面積為120平米左右，二居戶型為90—100平米之間。戶型設計采用明衛、獨立餐廳等人性化設計，以人居尺度為基礎進行功能布局，功能分區更細化、更合理。在朝向、采光、通風、觀景、得房率方面具有明顯的優勢。【中海城】由著名地產品牌中海地產投資開發，中海地產一貫奉行“誠信卓越 精品永恒”為品牌理念，在產品設計、工程質量方面具有無與倫比的優勢。中海地產在北京經過6年的業績積累，積累了相當的品牌價值，加上近幾年憑借中海雅園、中海紫金苑、中海馥園、中海凱旋的綜合知名度以及中端產品楓漣山莊等項目已經形成良好的口碑。