[小區(qū)介紹]：本項(xiàng)目坐落于南三環(huán)右安南橋東南側(cè)，用地北側(cè)緊臨南三環(huán)，西臨右安門外大街，東側(cè)臨潤景嘉園小區(qū)，南側(cè)臨大型居住區(qū)--嘉園小區(qū)。周圍環(huán)境較為成熟。地理位置十分優(yōu)越。用地面積31412.18平方米，總建筑面積201154.3平方米，地上建筑面積133516平方米，本項(xiàng)目包括三座建筑，其中1#樓為商業(yè)，地上建筑面積55800.50平方米，地下建筑面積38286.6平方米，1#樓地上為5層，用途為商業(yè)，地下為3層，地下一層為商業(yè)，地下二層三層為人防及車庫。2#3#樓為寫字樓，地上建筑面積分別為39312.9平方米、38402.6平方米，地下建筑面積為29351.7平方米，其中2#樓為23層板式辦公樓，3#樓為25層塔式辦公樓，2#3#樓地上一層二層為商業(yè)，地下一層為展覽展示中心，地下二層三層為車庫及人防。建筑檐口高度93.0米(最高處99.0米)，建成后為本區(qū)域最高建筑 布局：本用地性質(zhì)為市級(jí)綜合樓用地，屬市級(jí)公建項(xiàng)目。用地分為兩部分，西側(cè)用地為商業(yè)(1#樓)案名“SO BOX”又名“非常空間”，建成后形成北京南部靚麗的商業(yè)風(fēng)景線。在東側(cè)用地的南部，沿用地的邊線布置兩座辦公樓，案名“SO BOSS”，又名“快樂工作室”，其中2#樓為板式辦公樓，為中小公司量身定做，3#塔式辦公樓的定位為大空間辦公，主要針對(duì)大型公司。在北側(cè)形成一個(gè)半圍合的城市綠化廣場，既滿足了人們休閑娛樂場所，又是一個(gè)漂亮的景觀 外觀：建筑外觀為整體玻璃幕墻，辦公樓安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，公共區(qū)域精裝修，首層有挑高大堂，2#有7部高速電梯，3#樓有6部高速電梯。 毋庸置疑，搜寶商務(wù)中心的重頭戲是建筑本身，即搜寶商務(wù)中心為業(yè)主提供的優(yōu)良產(chǎn)品和服務(wù)。 20萬平米商務(wù)航母 助力中國新品牌發(fā)展—— 搜寶商務(wù)中心總建筑面積達(dá)20萬平米，其中地上面積約13萬平方米。由兩棟23～25層5A級(jí)純寫字樓和一棟5層商業(yè)綜合體共同構(gòu)成。 10萬平方米5A級(jí)智能純寫字樓，內(nèi)部規(guī)劃有商務(wù)辦公、商務(wù)暫居以及商務(wù)會(huì)展等商務(wù)配套空間。根據(jù)新品牌事業(yè)的辦公需求特點(diǎn)，特別設(shè)計(jì)單元式、組合式寫字間、以及soho辦公空間，突出小面積、自由組合、預(yù)留上下水管線等特點(diǎn)，以滿足不同客戶的個(gè)性需求；另外，還特設(shè)部分商務(wù)暫居功能，為客戶在距離辦公地最近、最便捷的范圍內(nèi)提供商務(wù)接待、商務(wù)暫居的功能。 搜寶商務(wù)中心采用5A級(jí)智能化系統(tǒng)：包括辦公自動(dòng)化(OA)，采用寬帶接入，快速訪問Internet，聯(lián)通、移動(dòng)信號(hào)全面覆蓋；信息自動(dòng)化(CA)，綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、程控交換機(jī)系統(tǒng)采用智能化管理；樓宇自動(dòng)化(BA)，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等實(shí)行智能化管理；消防自動(dòng)化(FA)，采用先進(jìn)的智能化火災(zāi)自動(dòng)探測報(bào)警系統(tǒng)、煙花探測器報(bào)警系統(tǒng)等實(shí)行消防聯(lián)動(dòng)；安保自動(dòng)化(SA)，設(shè)置高靈敏度攝像系統(tǒng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。 10萬平米商業(yè)綜合體具有單層超萬平米的大型專業(yè)賣場：包括建材超市、家居超市、生活超市、百貨、五星級(jí)影城、大型餐飲、美食中心等業(yè)態(tài)。它一方面服務(wù)于搜寶商務(wù)中心的商務(wù)客戶，提供其辦公必不可少的商務(wù)會(huì)餐、商務(wù)休閑等功能，另一方面是整個(gè)區(qū)域生活及休閑配套的商務(wù)中心。該商業(yè)綜合體有3家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，必將帶動(dòng)新品牌事業(yè)基地中眾多新品牌的發(fā)展 搜寶商務(wù)中心配備酒店式商務(wù)大堂。首、二層挑空，層高達(dá)8.8米，酒店式豪華精裝修標(biāo)準(zhǔn)。為新品牌企業(yè)辦公和商務(wù)交往提供高水準(zhǔn)的“商務(wù)名片”。 企業(yè)發(fā)展中辦公租金成本、使用成本是主要的成本支出構(gòu)成。很多處于起步階段的企業(yè)不得不在住宅內(nèi)、低檔商務(wù)樓中辦公。而隨著對(duì)“住宅禁商令”的政策出臺(tái)，更多的企業(yè)需要優(yōu)質(zhì)而成本可承受的商務(wù)辦公空間。 搜寶商務(wù)中心不僅在功能上提供豐富的選擇，更在面積和總價(jià)控制上創(chuàng)造觸手可及的機(jī)會(huì)。相對(duì)于傳統(tǒng)核心區(qū)15000元/平方米左右的高價(jià)，搜寶10000元/平方米左右的均價(jià)水平，單元總價(jià)不超過100萬，就能夠擁有高品質(zhì)寫字樓、酒店式商務(wù)套房，企業(yè)即能夠輕松擁有商務(wù)私產(chǎn)。著眼于3年后的區(qū)域發(fā)展前景，搜寶商務(wù)中心具有顯見的物業(yè)升值空間。