[小區介紹]：地脈交通：三橫三縱 四通八達 緊鄰三環，直線貫通二環、四環；南中軸路居中，建設中的地鐵四號線、五號線分列左右，與二、三、四環形成“三縱三橫”網狀交通脈絡；公交、地鐵、私家車出行多元選擇，地理位置得天獨厚，步步為贏；改造中的北京南站將成為未來京津、京滬鐵路樞紐，聯結津滬經濟圈；更可由三環40分鐘抵達首都機場，使您遠行無需勞頓。 此次登場的精裝高檔公寓為18號樓，共112套，容積率為2.5，綠化率為30 %。 建邦華府?君臨的戶型面積約從87——168平方米，為全高檔精裝公寓，戶型設計布局方正，靈動空間，3.1米的層高，令生活更為舒適。 所在板塊：方莊馬家堡板塊 地段交通： 經過多年的發展，方莊內部已經形成了以二環、三環線為核心的縱橫交錯的路網，將區域內的新舊樓盤包羅其中，10多條公交線路穿行也使得居民的出行相當便捷。當下，方莊最大的交通利好當屬地鐵5號線，5號線在方莊區域設立了蒲黃榆站、宋家莊站。地鐵的開通，使得方莊與北部直接相連，南北聯系更加密切，交通愈加便捷。地鐵10號線也將從區域經過。地鐵開通后將進一步方便這里的交通出行。 教育配套： 附近有幼兒園、小學、初高中等教育機構近四十余家。師資力量雄厚，教育水平高。中小學：芳星園第一、第二小學、北京第十八中學、音樂學院附中、豐臺職業學校、光明外語學校、芳星園中學等。學習氣氛濃，為業主子女接受教育的選擇提供了廣大空間。美中不足的是，周邊沒有大學院校。 商業配套： 方莊是南城最早興起的生活社區，生活配套較為齊全，且高檔商業較發達，購物方面，貴友商場、家樂福超市、國美商場等知名零售業代表早已在此間入駐。醫療方面，這里有三甲醫院東方醫院及其他眾多醫療單位。方莊及周邊南三四環之間的健康休閑資源也相當豐富，包括北京國際網球中心、光彩體育中心等諸多體育設施，以及公園、綠地等。另外，著名的飲食一條街，匯集了各式著名的美味佳肴。 樓市狀況： 方莊地區的房子戶型以二居、三居為多，多屬于甲級住宅，多以居住為主，二居和三居的居室房較多。隨著北京商品房房價的整體飆升，此前處于京城同環線的較低點的東南地區方莊區域的樓盤價格也水漲船高。目前，方莊6號、晶城秀府等多個熱點樓盤，銷售均價都已經攀升到了萬元水平。 板塊特點： 市場價值分析方莊小區曾經是有名的“富人區”，屬于大型成熟社區，隨著南城社區的不斷發展及方莊社區各項優越的綜合條件，升值的潛力非常大，因此具有良好的投資前景。另外，方莊已經形成了以蒲芳路為核心的餐飲一條街，數十家各色餐飲可與東城簋街齊名。 就業分布： 方莊地區分布著諸多餐飲業，大型倉儲建材、超市，家居家裝，以及裝修裝飾，設計廣告等企業，對于銷售、管理、服務和設計類人才有需求。