在房屋買賣的過程中是會產生一定的稅費問題，其中就要包括到營業稅。如今二手房市場也是如火如荼，當然了二手房在交易的過程中也是有營業稅方面的存在問題，今天就和一起裝修網小編來了解一下關于二手房營業稅算法以及關于其最新政策解讀，對需要交易二手房的你幫助是蠻大的。
二手房營業稅算法及最新政策解讀
二手房營業稅算法及最新政策解讀
二手房交易稅包含內容
對于目前來說，二手房交易稅包含的項目包含得是許多的，主要有營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅和契稅等，其中二手房營業稅(不含附加稅)稅率為5%。可見二手房交易稅費與一般的房屋交易稅費并沒有多大的區別，只要是有交易就會有稅費的存在。若是大家有時間的話，可以對二手房交易稅所包含的內容一一做個了解。
二手房營業稅計算
在計算二手房營業稅的時候要注意區分普通住宅與非普通住宅之間的區別，普通住宅有三個標準：面積（140平米）、容積率、住房交易評價價格，若是普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。
普通住宅：若是沒有滿2年，則需征收全額的5.6%；滿2年，則免征收二手房營業稅。
非普通住宅：未滿2年的非普通住房征收全額5.6%；滿2年的非普通住房則征收插額5.6%，也就是購買的價格減去賣家購入的價格，當然了這就需要到銷售不動產發票的問題了。
二手房營業稅算法及最新政策解讀
二手房營業稅最新政策
關于二手房營業稅政策，大家首先需要來了解一下原政策規定，然后再來了解最新政策，這樣一來就可以形成一個鮮明的對比，知道之間的區別在你哪里了：
【原政策規定】若是個人買房不足2年且需要對外銷售的，就要全額征收營業稅，若是購買超過2年且含2年的非普通住房對外銷售，就要按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
【新政策規定】個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
通過這上面對二手房的了解，小編希望大家能有所收獲，當您掌握了這些知識，您就能輕松裝修的房子，如果想要了解其他的一些資訊，請多多關注關注一起裝修網，相信能給您提供更多的幫助！
