舊房翻新裝修遠比新房裝修更為復雜，并且有很多意想不到的隱蔽情況發生，舊房翻新裝修需要根據實際的墻面狀況及效果需求制定適合的施工方案，其中有很多問題需要注意的，今天一起裝修網小編就來為大家介紹一下北京專業舊房翻新攻略、舊房翻新注意事項，一起來看看吧。
北京專業舊房翻新攻略 舊房翻新注意事項
北京專業舊房翻新攻略
北京專業舊房翻新攻略墻面翻新
五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時墻面翻新必須鏟除至墻底，否則會影響日后的墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。
通常老房子的通風條件都比較差，稀釋劑中的二甲苯成分會和乳膠漆中的成分發生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，可以放置幾臺電風扇來加強通風效果。
另外，在進行結構改造的同時，要了解此房屋的墻體特點，裝修中承重墻是基本是不能進行改造的，有些非承重墻也是不能隨意拆改的，否則會對房屋安全造成嚴重威脅。
1、清理墻面：墻面有細小的白色粉末，表示墻內的鹽分在水泥的干燥過程中被“析出”，此時，小編建議可用尼龍刷或鐵刷將其刷除，觀察幾天后，確定不再有白色粉末析出，且待水泥墻面干燥磨平，便可上漆。若水泥墻表面白色粉末多且不斷析出，將其清理后，可先上一道墻面底漆，預防日后鹽分侵蝕，形成壁癌；也不要在三個月內使用油性涂料或不透水的壁紙涂刷或裝修。
2、去除剝落漆膜：先用刀或鐵刷去除剝落墻面的漆膜，再用砂紙磨平表面即可。
3、拆除粘貼的壁紙：進行墻面刷漆翻新，那就需要把粘貼的壁紙給拆下來，不然壁紙遮蓋住的地方會看不到。
4、修整表面：以批土刀將批土填平凹洞裂縫，等到完全干燥后，再用砂紙磨平。
5、處理墻面病變：墻面病變可能有污漬、起泡、開裂、片落或粉化等很多種，這些都要針對進行處理。
6、上底漆：“底漆”涂料是專門用于墻面不需特別處理的壁面，至于有問題的壁面就必須先針對其問題，選擇特殊且專治此特殊問題的“底漆”。
7、上面漆：也就是一般用漆，用木棍將涂料攪拌均勻后再使用。
8、刷漆：涂刷的程序上從天花板開始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墻面。
北京專業舊房翻新攻略省錢技巧
水電給舊房“鳥槍換炮”
水電改造是二次裝修的基礎項目，也是最關鍵的項目。就水路來說，早年間裝修的水路材料都還是用的鍍鋅管、鋁塑管等材料，極易出現漏水現象。而現在水路鋪設大都選用塑鋼管了，它更穩定，也更耐用。所以二次裝修時最好給水路換個材料，去掉老換水管。
電路改造也是必須的，因為老房子的電路鋪設大都不符合現代用電的需求和鋪設的標準，二次改造正好修改這一錯誤。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造案。水電改造時要注意不能大改，特鄙視廚房和衛生間的水電，大改這些線路會導致墻體的防水設計，一旦破壞了防水層，那么就要重新做防水，以免裝修完以后廚衛滲漏。
墻體 二次裝修的重頭戲
對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說，墻體改造是最有效的一個手法。不過墻體改造會改變房屋的結構，不是不該不可的話最好還是別動。若是房屋結構特別影響房屋使用，那么在拆改時也要注意千萬別拆承重墻，就算是打洞也不可以，因為這會留下巨大的安全隱患。如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也節省不小的開支。
家具 增添家中鮮活元素
二次裝修中要重家具，用一些家具來使家顯得更加有活力。不過需要注意像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不太適合國語跳脫的顏色，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。若是局部更換家具，那么可以選擇顏色鮮亮的，一次來給室內增添一份色彩與活力，例如休閑椅、單人沙發等等。
北京專業舊房翻新攻略裝修步驟
1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配，不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。
2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據設計進行材料的選擇。目前的裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找好組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出大的一塊，材料摻假也時有發生，因而在選擇過程當中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產品，以免碰到水貨。
3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。
4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。要先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今后的紛爭。
5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備：裝修畢竟是一項大開支，需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位。
舊房翻新注意事項
拆什么也不能拆承重墻
什么叫承重墻？承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構。打個比方，承重墻就相當于人的脊梁，沒有了承重墻，房屋很容易倒塌。因為是二手房，可能有些結構不是太讓人滿意，想把一些墻拆掉重新整合房屋結構。但是要記住，堅決不能隨意拆改承重墻，以免改變了房屋的受力結構，即使是打洞也最好不要。裝修之前可以先向物業管理部門咨詢、申請。
別讓衛生間漏水了
衛生間的改造應該算是舊房改造里最頻繁的事情了，在衛生間地面材料更換前，一定要先對基層進行防水處理，同時進行24—48小時的蓄水實驗。在確保防水過關之后，才能繼續其他作業。有的舊房可能采用的是蹲便，如果想要改成坐便的話，記住別輕易改下水口位置。
窗下不是你想動就能動的
臥室、陽臺啦，這些地方的空間利用不一定合理，想擴展臥室的使用空間，充分利用陽臺，有的業主就會想到把臥室和陽臺打通。但是，臥室跟陽臺之間有堵墻，而它的名字叫配重墻，不是你想動就能動的。它起著支撐陽臺的作用，而且陽臺地面裝飾不要使用厚重材料，也不要放置過重的家具。
為保溫陽臺是必須要做封裝的，但一定要注意封裝質量，注意密封防塵。現在比較流行的是鋼窗、鋁窗換塑鋼門窗。塑鋼窗有著不錯的隔音效果，隔熱密封性也挺好。盡量選擇質量好的，次品常易出現變形等情況，不僅影響生活而且還造成金錢浪費。在購買時，一定要找有信譽的商家購買，并提出明確的保修年限。
北京專業舊房翻新攻略 舊房翻新注意事項
通過以上一起裝修網小編的介紹，現在大家都知道北京專業舊房翻新攻略、舊房翻新注意事項了吧，要是還有什么地方不明白的話，可以參考一下以上北京專業舊房翻新攻略、舊房翻新注意事項具體內容。想要了解更多裝修流程相關資訊，請登錄一起裝修網查看。
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