開始計算
該裝修風格預算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
報價有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報價為毛坯半包價,實際裝修報價以量房實測為準
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準備什么時候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
120W人
正在訪問
800W人
累計服務

合同“裝糊涂” 家居裝飾不“省心”小心啞巴虧

 裝修合同裝糊涂

最令人費心的還是千難萬難的保修服務,陳女士家的裝修質(zhì)量問題已經(jīng)向物業(yè)反應了一個多月了,不過得到的答復依然是“已經(jīng)在排期,請等候”,對于衛(wèi)浴間的瓷磚只鋪對著淋浴頭的半面墻壁,張女士得到的答復是“我們精裝修的標準就是這樣的”。

  ◆問題:精裝修房合同“裝糊涂”

  記者通過采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),大部分的精裝修房出現(xiàn)這些問題而無法很好地得到解決,除了精裝房本身的檢驗標準并不明確以外,還出現(xiàn)在業(yè)主與開發(fā)商簽訂合同的時候,消費者普遍處于弱勢的一方,既對合同中的一些霸王條款感到無力抗爭,又沒有足夠的法律意識,讓合同中出現(xiàn)了太多侵權的模糊邊界。


  據(jù)了解,消費者簽訂的精裝修合同版本不一而足,但存在普遍性的“裝糊涂”,也就是合同表述語焉不詳,最后還加上一句“解釋權歸本公司所有”。以下問題比較常見:

  裝修材料或品牌不明。大到精裝房里使用什么地板、什么衛(wèi)浴產(chǎn)品、用壁紙還是涂料,小到踢腳線用什么材質(zhì),這些通常在合同里都不注明。一位搜狐網(wǎng)友告訴記者“到了收房我還不知道我們家地板是什么材料的,工人過來打蠟的時候才告訴我那是實木復合地板”。有的合同注明裝修使用材料,但不注明品牌,一位網(wǎng)友稱,裝修后發(fā)現(xiàn)家里大多數(shù)品牌都是自己沒見過沒聽過的。


  裝修規(guī)格表述含糊。記者發(fā)現(xiàn)多份精裝房合同都未將具體的平米裝修價格或者使用哪些品牌產(chǎn)品寫入合同,而是用“高級、優(yōu)良、豪華”等含糊字眼來描述。在網(wǎng)友出示的一份合同上寫著“豪華門配高檔鎖,臥室內(nèi)配高級地板,廚房安裝高級抽油煙機”。這種描述留有很大的余地,業(yè)內(nèi)人士認為不利于消費者驗收房屋以及后續(xù)權利保障。

  宣傳所說不寫入合同。家住富力地產(chǎn)某精裝修樓盤的業(yè)主陳先生表示,在購買樓盤時,宣傳期間售樓方面人員對他表示裝修規(guī)格是1800元/平米,但是合同到手后,翻遍合同也沒有見到有這個表述。


  疑似霸王條款。在某些精裝房合同中,還出現(xiàn)了被消費者認為是霸王條款的一些項目。比如,本文開頭那位陳女士,在她的合同中就有一項,業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)問題可以報修,但如果自己要進行裝修改動的話必須報備給物業(yè),并等待開發(fā)商審批,不然后續(xù)如果出現(xiàn)問題,將不對這部分進行報修。同時還需要交納擔保金5000元,在業(yè)主自改裝修期間每天收取管理費。陳女士認為這個費用收得很不合理,“很霸道”。

  此外,記者還在一份合同中看到,盡管合同中注明了所選用的裝修材質(zhì),但備注一條:“開發(fā)商保留一切權利按實際情況需要及設備代替上述所列各項。”

保修期不注明。在有些合同里,對于裝修材料的保質(zhì)期并不注明,通常情況精裝修產(chǎn)品保修兩到三年,而消費者入住時可能就已經(jīng)過了保修期,“如果該材料已經(jīng)過了保修期,不知道物業(yè)會不會給我們修或者換?”一位業(yè)主存在這樣的疑問。

  記者采訪了北京某品牌家裝公司B2B精裝修業(yè)務的負責人劉先生,他表示,裝修公司與開發(fā)商簽訂的合同規(guī)定,不管房子什么時候建的,裝修什么時候開工的,從裝修公司交房日開始往后兩年都在保修期內(nèi)。至于某些消費者的合同里沒有注明裝修保修期這一項,他表示不太清楚。


  ◆應對:律師建議“未雨綢繆”


  從以上的情況分析不難看出,大多數(shù)業(yè)主由于“專業(yè)信息的不對等”而沒有察覺到合同的法律陷阱,或者即便覺得有些條款比較霸王,但由于購房者處于弱勢方,也只有能忍則忍了。


  目前對于精裝修質(zhì)量檢驗可以依據(jù)的國家標準還未出臺,大多數(shù)精裝房奉行的是企業(yè)標準,而必然造成良莠不齊、以次充好的情況,在國家對于室內(nèi)全裝修驗收標準制定完善前,律師表示最好的辦法是“未雨綢繆”。


  北京合通律師事務所的資深律師王海表示,如果開發(fā)商合同中對于裝修的規(guī)格質(zhì)量描述模糊,消費者可以與開發(fā)商另外簽訂明確的細則,比如價格、顏色、質(zhì)量、與效果圖的對比等這些較為固定的形式來約定,也可以將樣板間拍下來并與開發(fā)商進行確認,如果入住后出現(xiàn)質(zhì)量問題,可以用手上這些相對固定的證據(jù)進行維權,而避免被含糊不清的描述帶入法律漏洞。


文章轉(zhuǎn)載自官方媒體或其他網(wǎng)站,版權歸原創(chuàng)者所有。本站轉(zhuǎn)載旨在使信息更廣泛地傳播以更好地發(fā)揮其價值, 如涉及版權等問題,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

標簽: 裝飾合同

網(wǎng)友評論

網(wǎng)友評論文明上網(wǎng),理性發(fā)言請遵守新聞評論服務協(xié)議
家居新聞詳情頁-網(wǎng)友評論頭像
發(fā)表評論
微信二維碼

微信公眾號

京公網(wǎng)安備 11010202010093號 京ICP備10039249號-1 京ICP證120045號 Coptyright ? 2009-2018 17house.com,All rights reserved. 北京一起網(wǎng)科技股份有限公司

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號碼與您聯(lián)系,請注意接聽。
知道了
国产精品青青在线观看爽香蕉, 国产免费牲交视频免费下载, 在线观看国产亚洲视频免费, 国产福利永久发布页, 人妻熟妇乱又伦精品视频中文字幕