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　　隨著越來越多的國人選擇去澳洲移民、留學，購買澳洲房地產(chǎn)，那到澳洲投資到底有什么特別的地方吸引這么多人呢？澳洲白馬從另不同角度，看澳大利亞，特別是投資澳洲（澳大利亞）房地產(chǎn)的優(yōu)勢。

　　1、澳大利亞的生活水準屬于世界上較高的之一，其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多和地區(qū)。

　　2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經(jīng)濟之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。

　　3、澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。國內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術移民都可以享受到其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學校都是免費的，而嬰兒更有牛奶津貼等補助。

　　4、澳大利亞房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一標準。

　　5、澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

　　6、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內(nèi)近期推出的“70年使用權”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時也是將個人資產(chǎn)合理的分配。

　　7、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產(chǎn)貸款額；個人購房消費首付10%，與當?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權。海外投資客可以在當?shù)劂y行用當?shù)匚飿I(yè)進行抵押進行貸款，方便且實惠。

　　8、澳洲各銀行默認為房地產(chǎn)提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型較嚴格，對客戶的財產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。

　　9、澳大利亞擁有完善的經(jīng)濟發(fā)展能力，作為國土面積排名全球第六的，僅有約2300萬人口，而且基本集中在東南沿海主要首府城市，悉尼、墨爾本及布里斯班，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人口的猛增，澳大利亞房產(chǎn)市場供不應求的現(xiàn)狀將繼續(xù)加劇，從而促使房價和租金的穩(wěn)健增長。被評為世界第一類高透明度的澳大利亞房產(chǎn)市場被全球投資客戶一致視為“資產(chǎn)避風港”，投資澳大利亞房產(chǎn)無疑是最佳選擇。

　　10、眼光遠，澳洲鼓勵一年以上的房產(chǎn)投資計劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲買房或投資，如果您持有一年內(nèi)出售，將會征收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為。

　　11、在澳洲，對從事澳洲房地產(chǎn)中介活動的專業(yè)人員有嚴格的監(jiān)管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴格的法律保護，十分有利的保護了海外的投資者。

　　12、在澳洲投資房地產(chǎn)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業(yè)后還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。您可以選擇在中國有合法資質(zhì)的澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋、看房、成交、律師簽約、貸款、交房、出租都是一站式服務，更有一些本身就具有移民和留學資質(zhì)，例如鑫豪威，更加方便了國內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍

　　13、澳洲大部分州對房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在其他許多里遺產(chǎn)稅可高達40%以上。