
澳洲房產所有權分哪些類型
1、托倫斯所有權(TORRENS TITLE)
澳洲大多數獨立房登記為托倫斯所有權類型。在該類型之下,房產所有權證明提供了房主的權限。當房產過戶時,房產的轉讓被記錄為土地所有權的變更,這是由省或行政區所管理。
如果你購買的房產為托倫斯所有權,你就同時擁有房產和土地。你對房產進行變動方面的限制比其它所有權類型更少,你需要負責房產的維護。
2、分契式所有權(STRATA TITLE)
公寓房和排房往往以分契式所有權形式登記。分契式所有權基于托倫斯所有權,但該房產被分成多份各自出售。當你購買了一個分契式所有權下的一所房產,你擁有的是建筑外墻以內的一切,有時也包括陽臺、一些室外區域和停車位。你與其他房主共同擁有房產的共同區域,如花園、外墻、車道和樓梯。分契式所有權房產內的所有房主均為房主委員會的成員,同為房產的公共部份負責。
你將需要支付管理基金,以支付日常的保養和重要基本建設工程所需的償債基金的積累。有時還需支付一次性地特別征收費。分契式所有權房主必須服從該建筑相應的規定,這些規定包括是否可以飼養寵物、允許停車的區域、是否可以安裝有線電視、以及裝修的規定等。
3、其它所有權類型
社區所有權(Community title)采用了分契式所有權和托倫斯所有權的一些特點。你擁有自己的住房和土地,但你還和其它房主共同擁有和維護一些區域,如道路、高爾夫球場一類的娛樂設施等。
老建筑可能有公司所有權(company title)類型,擁有公司所有權類型的房產,你購買了擁有該房產的公司名下的股份。該股份給予你以權利占有該房產中的一個單元,并有共同使用如花園、樓梯等公共區域的權利。
更多攻略
你好我們的陽臺是半買半送的是屬于所有權還是使用...
所有權,看有沒有對別人造成影響,比如采光等,如果沒有,房屋裝修是個人事宜1
拆遷前戶口遷入,是否有權得到新房所有權
拆遷前戶口遷入,不一定能夠有權得到新房所有權。 戶口和房產所有權并不是一個概念,戶口即戶籍,由機關戶政管理機構所制作的,用以記載和留存住戶人口的基本的法律文書。房屋所有權,又叫房屋產權,是房屋所有人獨占性地支配其所有的房...
老房產證上寫的是全民所有權性質,現在指的是國有還...
根據有關法律和政策規定,原有的全民所有制產權房屋,已經參與房改,其所有權性質發生變化,不再是全民所有,也不是集體所有,而是歸公民個人所有的私人財產。 原有的全民所有制房屋,如果沒有參加房改,其所有權為國有。
關于老房子的所有權
我來給你建議: 1、解放前的農村舊房子的產權只能靠以前的地契來作為權屬證明,誰能提供就作為最重要的產權證明; 2、但目前是爭執雙方都無法提供文件證明產權所屬,因此就必須借助與輔助證明了; 3、根據建設部對事實住房認定的規定,你朋友的...1
陽臺空間的所有權?
您好,規定未封閉陽臺不得算在房屋面積之內,他不存在免費贈送,本就不該收費。 如果您要自己封陽臺,只要不超出陽臺最外面的范圍,開發商是無權過問的,封后也以自己找房管部門重新測量陽臺面積,算入房屋面積之內,但您好像是要搭雨篷,這...
私人的別墅土地權是所有權還是使用權
你自己說私人的可以,依靠幾百萬隊能夠維護領土完整,完整的意義就是可以依法管理土地,你不至于不承認這個吧。眾只能被批準使用權或者承包權,不過一般情況下不會批準別墅,是不是別墅也得尊重事實,往大了說誰也會
做牢時,派出所有權不讓上廁所嗎?
無權,他可以監視,但絕對沒有權利不讓你上廁所!
別墅下的架空層,合同無約定,所有權歸誰?
如果在銷售時有明確規定歸開發商所有,那么就歸開發商所有;開發商如果有證據證明,也是歸開發商所有;約定不明確的,就歸業主所有。
如果在銷售時有明確規定歸開發商所有,那么就歸開發商所有;開發商如果有證據證明,也是歸開發商所有;約定不明確的,就歸業主所有。
如果在銷售時有明確規定歸開發商所有,那么就歸開發商所有;開發商如果有證據證明,也是歸開發商所有;約定不明確的,就歸業主所有。別墅小區院子是所有權歸誰
不明白你說的那個院子!在別墅圍墻里的院子屬于業主所有!別墅圍墻外,整個小區圍墻里的院子屬于整個小區所有業主共有!
大產權房院子歸,小產權院子歸集體。別墅有了所有權之后改造成幼兒園可以嗎
完全可以的啊 知縣岡崎市就有一個很有名的四葉草之家幼兒園就是 自住宅改造成幼兒園的,你可以去了解一下