
澳洲悉尼房價分析
近年來,在國內房價快速上漲、通脹率居高不下、政策調控影響的綜合作用下,中國人海外置業的趨勢越來越明顯,移民潮、留學潮和投資潮共同掀起了海外置業的新高潮。
專家的住房可負擔性指數顯示,如果拋開經濟危機對住房可負擔性的短期作用,悉尼現在的房價或是近10年來最具理性,最與人們的收入緊密相聯的。
盡管全球經濟危機襲擊澳洲房市已是三年前的舊事,現在悉尼房價卻正下跌到近10年來最具可負擔性,最實惠的水平。
近年利率下跌,房價穩定及工資不斷上漲持續改善了人們購買房產的相對成本。悉尼住房可負擔性指數自去年第一季度以來已上升13%.
專家對比發現,相比去年需要2份全職工作平均工資才能支付起1份悉尼中等價位房產的房屋貸款,現在支付房貸所需全職工資份數已下跌至1.84份。悉尼房貸平均月供也在一年半內下跌422元到3453元。
專家表示拋開全球經濟危機對房產可負擔性的短暫促進作用不談,悉尼目前房價是2002年第二季度以來最實惠的。
專家表示:"這或許對購房者是個良機,我們也樂觀相信房地產市場將在2013年迎來最終復蘇。我們相信房價會在未來幾年內溫和上升,但不認為房價會急劇猛漲"。專家也表示房價趨勢將為住宅建筑行業帶來遲來的復蘇。
澳洲銀行利率自5月份以來累計下跌1%,邁恩國際澳洲房產投資專家預期利率下調將能更好地帶動市場。
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悉尼和墨爾本很大,不同的區 房子價錢不一樣,一般從20多萬澳元到2000多萬澳元的房子全有.1
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澳洲的別墅價格也要分地域:悉尼別墅一般在距離CT 40到50公里距離,400㎡土地大約在60W左右;墨爾本別墅:西南 或 北 方向 距離市中心20-30公里,400㎡土地大約在23W澳幣起;東南方向就要在40公里以外才能買到,400㎡土地25W澳幣起;建房價格 單...15
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買房子當然沒有福利了,要自己出錢的。小別墅要50萬澳幣吧,看地區。
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求求你們別再來投資了好不,我這房價都漲翻天了。馬上要政策控制海外投資買房了。總理都發話了33
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